回遷房是城市發展建設過程中征收土地或房屋后，根據面積比例賠給居民的回遷房屋，回遷房是國家給予相應稅費減免和補貼優惠型住房，該類房產交易上市的比較少。回遷房如果交易，必須先取得土地證，那么回遷房的土地證怎么辦理以及辦理回遷房的土地證需要什么證件呢？
回遷房的土地證怎么辦理
１、申請人交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。
２、填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。
３、權利人或申請人持房屋權證、身份證到當地房產交易所，地產產權產籍管理大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明；然后交費后調取房屋平面圖。
４、持上述資料到地產交易私房科辦理房產辦過戶。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋權證、身份證及相應表格，后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋土地證。
辦理回遷房的土地證需要什么證件
１、提供蓋章的申請表。
２、房屋買賣合同（好帶上原件）。
３、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
４、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
５、專項維修資金專用收據。
６、契稅完稅或減憑證。
７、購房者身份證明（復印件核對原件）。
８、房屋共有的提交共有協議。
９、銀行的提前還貸證明。
10、土地分割轉讓許可證。房產證原件（每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可）及復印件。
11、購房合同副本及 、2頁，以及后一頁復印件。
12、身份證原件及復印件。
以上就是關于回遷房的土地證怎么辦理以及辦理回遷房的土地證需要什么證件的相關解答。需要的的朋友仔細看一下對于以后房屋交易辦理證件肯定會有所幫助。
