買房了,賣房了,都需要一項關(guān)鍵的手續(xù),那就是房屋過戶手續(xù),但是無論是哪種房屋過戶,其步驟都是比新房要復(fù)雜許多,那么請別人來代辦房屋過戶手續(xù)就是一種比較好的選擇了,那么是否可以委托代辦房屋過戶手續(xù)呢?究竟應(yīng)該如何代辦房屋過戶手續(xù)呢?

首先幫大家了解一下什么是房屋過戶,房屋過戶也就是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或者是繼承遺產(chǎn)等多種方式來獲得房產(chǎn),并在房屋權(quán)屬登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的整個過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情況,例如繼承遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

但是房屋過戶手續(xù)一般是比較復(fù)雜和麻煩的,因此很多人為了避免出錯,寧愿尋找相關(guān)的中介,付出一定的費用來代辦房屋過戶手續(xù),那么是否可以委托代辦房屋過戶手續(xù)呢?答案是肯定的,如果過戶的一方不去的話是可以委托中介或他人來代辦房產(chǎn)過戶的,但是前提是必須提供已經(jīng)經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

之后應(yīng)該如何代辦房屋過戶手續(xù)呢?一般來說委托人只需要提供以下基礎(chǔ)資料,就可以由中介方出面進行代辦了,確實將步驟簡化了很多:過戶一般需要提供資料為房屋的權(quán)證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設(shè)立的契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

此外還有地稅局以及房管局等機構(gòu)所需要提供的檔案資料:

地稅局方面需要賣方夫妻的雙方身份證以及戶口本復(fù)印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套)、買方的身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的復(fù)印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份);

房管局方面則需要網(wǎng)簽訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的原件、新測繪的圖紙兩張,以及證明或是完稅證明的復(fù)印件,如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份等。

只需要找到可靠的中介,提早跟中介方面進行協(xié)商相關(guān)所需的費用等,只要提供相關(guān)資料,并且繳納中介費用,中介費一般遲就是在產(chǎn)權(quán)過戶遞件當(dāng)日付清的哦。