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實時熱文

泉州晉江8宗宅地成功出讓攬金21.41億元

青源發展聯合體底價1.08億摘得吉安83畝宅地，樓面價1083元/㎡

南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

綠城房地產集團有限公司在二級市場購買自身發行債券

保利發展控股集團股份有限公司宣布“21保利02”債券回售辦法

合景泰富11月預售額5.11億元累計預售額66.08億元

汕頭12億元成交兩宗宅地潮州興華、汕頭城建各獲一地

天津城投10.82億元競得天津西青地塊

石家莊進一步優化住房公積金提取、貸款政策租房提取上限提至1.8萬元/人

深圳公積金提取新規12月15日起正式施行

導購排行

1	濟南東總部基地，憧憬落地，準現房致敬人居生活！
2	永康潤園，共鳴高凈值圈層生活方式！
3	南益·名悅常清一度刷爆朋友圈的優質新房項目
4	建筑大學以西、雪山以南地塊房地...精裝還是毛坯？
5	保盛濟南府，沉浸自然園景體驗，理想之居！
6	盛世豪廷價格5598元/平米，普通住宅
7	保利花園暫無信息,均價【4300元/平米】
8	遠洋廣場價格9500元/平米，暫無資料
9	濟水學苑價格9000元/平米，綠化率40%
10	中海·雪山境價格209萬元/套，容積率2.14

熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	長清	萬科翡翠山語	96
2	長清	建邦原香溪谷	150
3	其他	榮盛國際高爾夫溫泉小鎮	57
4	市中	融匯城	185
5	長清	城發藍城·清平樂	22
6	濟陽	開元府	133
7	歷城	中新·錦繡天地	69
8	槐蔭	保利天禧	86
9	市中	能建麓譽府	26
10	歷城	中奧·觀宸	4

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樓盤動態隨時掌握

臺山兩宗宅地底價3億元成交合計面積174.4畝

12月11日，廣東江門臺山市兩宗商住地塊同日底價出讓，合計面積174.4畝，成交總價3.06億元。其中，臺城西湖片區NQ01-05-07地塊（原迪生力廠址）占地82.47畝，由臺山市君匯房地產開發有限公司以1.36億元摘得，折合樓面價1652元/㎡；地塊最大計容建面8.25萬㎡，商業占比不超20%，需配建不少于1280㎡廣場綠地，全裝修住宅比例不低于50%。

土地市場土拍

2025-12-12
無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價成交收金32.25億元

12月11日，無錫惠山區、濱湖區3宗涉宅用地在錫經告字[2025]16號公告中全部底價成交，總面積約17.28萬㎡，成交總價32.25億元，最高樓面價15075元/㎡。其中，XDG-2025-48號地塊，位于錢橋街道上偉路與錢中路交叉口西南側，成交價15.76億元，競得企業為無錫文珹房地產開發有限公司、北京新成開元資產管理有限公司；XDG-2025-50號地塊，位于濱湖區萬順道與平湖路交叉口東北側，成交價8.15億元，競得企業為無錫睿澤投資發展有限公司、無錫城博置業有限公司；XDG-2025-52號地塊，位于濱湖區萬順道與平湖路交叉口西北側，成交樓面價8.34億元，競得企業為無錫昱澤投資發展有限公司、無錫城博置業有限公司。

土地市場土拍

2025-12-12
南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

12月10日，江蘇南通如皋市城南街道掛牌1宗77畝低密住宅用地，起始金額6.58億，折合樓面價7083元㎡，采用“價高者得”競價方式，競買保證金1.32億，報名時間為2025年12月30日至2026年1月9日。據了解，地塊編號R2025048，位于李漁路東側、五里港南側，容積率101-18，限高27米，規劃建筑面積約9.29萬㎡，綠化率≥30%，建筑密度≤28%，周邊教育、商業、醫療配套成熟，1公里范圍內覆蓋如皋宋慶齡幼兒園、如皋師范學校第二附屬小學等優質資源，2024年板塊已成交21宗涉宅地塊，總金額95.9億，東側R2024072地塊樓面價最高達10625元㎡。

土地市場土地成交

2025-12-12
佛山南海首個“以舊換新”試點落地招商青雲臺

12月10日，在佛山南海住建局、南海國資局的指導與區房協的見證下，招商青雲臺正式推出全區首個“以舊換新”幫賣服務，攜手主流中介機構，為改善型業主開啟換房便捷通道。現場，招商青雲臺與貝殼、鏈家、德佑、住商、置家、中環、樂遠、C21等多家品牌中介達成戰略合作，共同組建“以舊換新”幫賣中介聯盟，為業主舊房提供全流程售賣支持，包括多渠道推廣、全程帶看與成交撮合。

房地產

2025-12-12
南京鼓樓區推介5宗擬出讓地塊及3個城市更新項目近30家房企參與

12月11日，南京鼓樓區舉行“活力新質鼓樓魅力省會客廳”2026年優質資源招商推介活動，現場推出5宗重點擬出讓地塊及3個尋求合作的城市更新項目。招商蛇口、保利發展、中國金茂等近30家品牌房企參與。本次推介的5宗宅地分別位于鼓樓濱江、中央門及幕府創新區，部分地塊容積率低至1.1。其中，白云亭地塊預計2026年上半年掛牌，鼓樓濱江03-10地塊計劃在四季度推出。鼓樓濱江板塊的低密高品質住宅用地供應將持續收緊，2028年前或無新增宅地。

土地市場

2025-12-12
中央經濟工作會議：著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給

12月11日，中央經濟工作會議12月10日至11日在北京舉行。會議確定，堅持守牢底線，積極穩妥化解重點領域風險。著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。加快構建房地產發展新模式。積極有序化解地方政府債務風險，督促各地主動化債，不得違規新增隱性債務。優化債務重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經營性債務風險。

樓市樓市熱事

2025-12-12
福州新南建設2.15億摘閩侯縣南嶼鎮50畝宅地

12月9日，中國土地市場網供地結果顯示，福州新南建設開發有限公司以2.15億元協議拿下閩侯縣南嶼鎮堯沙村33394㎡（50.09畝）安置型商品住宅用地，容積率1.0-2.5，對應成交樓面價2580元/㎡。該地塊原屬福州高新區，此次由閩侯縣出面出讓，標志閩侯縣正式接管高新區社會事務。

土地市場土地交易

2025-12-12
金地管理簽約潮州19.4萬平住宅全過程管理服務首進潮州市場

金地管理12月11日宣布，近日公司與潮州湘橋區項目方簽約，提供19.4萬平方米潮州高品質住宅全過程管理服務，標志其首次進入潮州市場。據了解，項目規劃融合高端住宅產品，委托方看中金地管理“科學筑家”品牌及精細化管控能力。金地管理將輸出全流程品控體系，兼顧開發效率與居住品質，助力潮州城市功能升級并尋求委托方效益與作品價值共贏。

金地

2025-12-12
中鐵置業7.92億奪深圳地塊，溢價率65%，樓面單價42695.42元/平方米

12月10日，深圳B405-0308號宗地順利成交，該地塊共吸引8家房企報名競拍，包括中海、保利、越秀、中鐵置業、新世界深圳、華僑城、天健集團、萬駿偉業等。由中鐵置業集團華南有限公司以7.92億元競得，綜合樓面單價42695.42元/平方米，溢價率65%。B405-0308地塊位于福田區梅林街道越華路10號，土地面積4994.02平方米，容積率≤3.72，要求建筑高度小于100米。地塊新建規定建筑面積18550平方米，其中，住宅面積15380平方米，物業服務用房面積100平方米，商業面積1500平方米，社區公共配套設施面積1500平方米，單元機房面積70平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-12-12
成都興城發行4.45億美元3年期美元債，息票率3.90%

12月10日，成都興城投資集團有限公司在國際資本市場成功發行一筆RegS、3年期、以美元計價的高級債券，發行規模為4.45億美元，息票率定為3.90%。根據公開資料整理，該債券已獲得惠譽BBB+評級，展望穩定。此次發行采用高級無擔保結構，面向境外合規投資者，募集資金將用于集團一般運營及債務再融資。

土地市場土拍

2025-12-11
南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

近日，江西省公共資源交易平臺公告，南昌將于12月26日、30日分兩批集中出讓16宗經營性宅地，總面積約887畝，為2025年度最大規模宅地供應。本輪供地涵蓋九龍湖新城5宗、南昌縣4宗、新建區3宗、青云譜區2宗及東湖、青山湖各1宗。

土地市場土拍

2025-12-11
長沙12宗地塊收金近20億望城區一宗綜合用地7.1億成交

12月9日，長沙市國土資源網上交易系統集中成交12宗國有建設用地，總成交金額約19.8億元，望城區一宗綜合用地以7.1億元成為本輪“地王”。編號[2025]長沙市063號地塊位于望城區白沙洲街道，出讓面積10.1萬平方米，用途為居住兼商業服務業，容積率≤2.4-3.0，由長沙市望城區斑馬湖土地開發有限公司競得。另外，瀏陽兩宗地塊分列總價第二、三位：瀏陽市文化旅游產業發展有限責任公司以3.6億元拿下氮肥廠片區地塊，瀏陽市榴花旅游開發有限公司以1.6億元摘浦梓港地塊。

土地市場土拍

2025-12-11
四川十五五規劃建議：加快構建房地產發展新模式推動“川居好房”建設

12月10日，中共四川省委關于制定四川省國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議發布。其中提出，擴大優質均衡公共服務供給。順應人口變化新形勢，精準繪制公共服務“人口地圖”，健全與常住人口相匹配的公共資源配置機制，推動相關公共服務隨人走，提高公共服務普惠性精準性可及性。辦好人民滿意的教育，實施新時代立德樹人工程，促進思政課堂和社會課堂有效融合，加強體育、美育、勞動教育，完善教育評價體系。推進基礎教育擴優提質，深入實施基礎教育“網鏈共享計劃”，全面提升學前教育、義務教育、普通高中辦學水平，優化中等職業教育布局，辦好特殊教育、專門教育，促進民族地區教育高質量發展。穩步擴大免費教育范圍。培養造就高水平教師隊伍，強化教師待遇保障。健全學校家庭社會協同育人機制，優化終身學習公共服務。

樓市樓市促銷

2025-12-11
貴陽貴安16.3億元成交9宗地塊商業用地占比近八成

12月9日，貴陽市公共資源交易中心公示筑公資告地〔2025〕60號、61號及貴安公資告地〔2025〕4號成交結果，貴陽貴安合計9宗土地成功出讓，總成交面積31.3萬平方米，成交總額16.3億元，涵蓋住宅、商業、商務等多類用途。從區域分布看，貴安新區湖潮鄉成為熱點，獨攬7宗地塊，占成交總宗數77.8%；剩余2宗分別位于花溪區石板鎮擺勺村和貴州雙龍航空港經濟區，成交金額各為1.61億元、2.76億元。用途結構上，商業用地占主導：零售商業用地4宗、商服混合用地3宗，合計占比77.7%；僅1宗為70年期普通商品住房用地。

土地市場土拍土地交易

2025-12-11
青海十五五規劃建議：加快構建房地產發展新模式加大保障性住房建設和供給力度

12月10日，中共青海省委關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議發布。其中提到，推動房地產高質量發展。加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度。健全“保障+市場”住房供給體系，堅持租購并舉，加大保障性住房建設和供給力度，更好滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。精準匹配居民差異化、多樣化住房升級需求，增加空間更大、品質更高、配套更好的改善性住房供應，打造“避暑房”等具有青海特色的住房產品。推動建設安全舒適綠色智慧“高原好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動，加強房屋全生命周期安全管理。

樓市新政

2025-12-11
惠州仲愷3宗城更宅地再掛牌起拍總價3.93億元

近日，惠州公共資源交易中心公告，仲愷高新區陳江白云片區一口氣再掛3宗相鄰宅地，總面積4.14萬㎡，總建面約12.84萬㎡，起拍價3.93億元，折合樓面單價3059元/㎡，定于12月29日拍賣。根據公開資料整理，三宗地塊均為二類城鎮住宅用地，兼容社區服務及商業用途，不得建服務型公寓。競得人須配建社區體育場地、養老設施等，項目建成后由區屬國企整體回購用作安置房，總回購款上限11.5億元，住宅與商業回購價8650元/㎡，車位3萬元/個。

土地市場土拍

2025-12-11
保利廣州海珠南泰路地塊項目通過備案總投資超71億元

12月9日，保利發展于12月5日競得的廣州海珠區南泰路AH0124032地塊通過投資項目備案。該地塊成交總價35億元，溢價率27.27%，折合樓面價約2.44萬元/平方米。項目總用地面積64812平方米，總建筑面積約23.37萬平方米，其中計容建筑面積不少于15.18萬平方米。根據規劃，項目計劃總投資約71.36億元，將建設商品住宅，并需配建一座24班小學及一定規模的商業綜合體。該地塊在出讓前經歷規劃調整，容積率從4.5降至3.4，總建筑面積相應縮減，居住限高100米。地塊商業部分限高200米，將打造大型商業綜合體。

保利

2025-12-11
海南發布十五五規劃建議：加快構建房地產發展新模式優化保障性住房供給

12月10日，中共海南省委關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議發布。其中提到，健全多元保障體系。加快發展多層次、多支柱養老保險體系，逐步提高城鄉居民基礎養老金。健全多層次醫療保障體系，深入實施基本醫療保險全民參保計劃，全面推進醫保基金即時結算改革，加強醫療保障定點醫藥服務資源規劃。

樓市政策樓市熱事

2025-12-11
成都土拍收金18.99億元錦江統建14.1億元摘錦江牛王廟地塊

12月10日，成都集中出讓錦江區、溫江區2宗涉宅地，總建面17.9萬㎡，起始價18.99億元，最終均零溢價成交，合計收金18.99億元。錦江區光明巷地塊由成都恒耀錦城（錦江統建）以樓面價13300元/㎡、總價14.1億元競得，規劃建面10.6萬㎡，住宅占比40%-50%，主塔樓限高140-662米，將成牛王廟片區地標；溫江區公平街道地塊由成都魚鳧城產以樓面價6700元/㎡、總價4.89億元競得，規劃建面7.3萬㎡，容積率2.5。

土地市場土拍

2025-12-11
江蘇常州成交6宗宅地常州新運城市建設16.93億元拿下四宗

12月10日，江蘇省常州主城區6宗涉宅地塊順利成交，主要位于鐘樓區、天寧區，總占地面積22.9萬㎡，成交總金額約28.96億元，均為地方國企拿地。

土地市場土拍土地交易

2025-12-11

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