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保利置業(yè)旗下上海楊浦濱江項目“保利譽濱江”二批次8號樓已取證，12月13日啟動認購，一次性推出84套建面約109-139平方米3-4房，均價11.55萬/平方米，總價900萬起。 資料整理顯示，8號樓位于社區(qū)最南側(cè)，距江不足500米，南側(cè)零高層遮擋，自10層起實現(xiàn)穩(wěn)定江景視野，主力戶型為115平方米三房與139平方米四房，對應(yīng)總價1300萬至1900萬元；低區(qū)110平方米四房與100平方米兩房總價900萬-1100萬元。

12月15日，廣州又一輪土拍落下帷幕。 當日推出天河金融城、黃埔長洲島及南沙靈山島尖共4宗涉宅用地，最終全部以底價出讓，總成交金額67.27億元，總出讓面積約24.7萬平方米。 作為本次土拍樓面價最高的地塊，天河金融城東區(qū)AT091410地塊由珠江實業(yè)以22.12億元底價競得，成交樓面價40800元/平方米，可建設(shè)用地面積為1.49萬平方米，容積率為3.65，規(guī)劃以住宅為主。

12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在人民日報發(fā)表署名文章《推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》指出，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。 文章強調(diào)，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，根據(jù)人口變化合理確定住房需求，科學安排土地供應(yīng)、引導配置金融資源，實現(xiàn)以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產(chǎn)市場供需平衡、結(jié)構(gòu)合理。

12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在人民日報發(fā)表署名文章《推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》，提出改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度。 在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實房地產(chǎn)開發(fā)項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規(guī)抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。 在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求，形成主辦銀行與項目公司利益共享、風險共擔的機制。 在商品房銷售上，推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)所見即所得，從根本上防范交付風險；繼續(xù)實行預售的，規(guī)范預售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權(quán)益。

12月12日，綠城房地產(chǎn)集團有限公司對外發(fā)布公告，披露了公司市場化購買自身發(fā)行的非金融企業(yè)債務(wù)融資工具的最新進展。 公告顯示，寧波綠城浙凡置業(yè)有限公司將遵循銀行間市場的交易規(guī)則，在二級市場進行債券購買，累計購買金額達到23.55億元。 此次購買涉及多只債券，包括23綠城房產(chǎn)MTN001（綠色）、23綠城房產(chǎn)MTN003、23綠城房產(chǎn)MTN002、23綠城房產(chǎn)GN002、24綠城房產(chǎn)MTN005、25綠城地產(chǎn)MTN001、25綠城地產(chǎn)MTN005等。

12月9日，泉州晉江8宗宅地全部成功出讓，共攬金21.405億元。 其中，池店南片區(qū)晉江P2025-39號地塊，面積1.38萬平方米，成交總價1.8億元，樓面價5007元/㎡，由杭州世謙競得；內(nèi)坑鎮(zhèn)晉江P2024-33號地塊面積1.41萬平方米，總價2880萬元，樓面價926元/㎡，由茂新置業(yè)競得；P2025-42號地塊面積9675平方米，總價1170萬元，樓面價806元/㎡，由高衛(wèi)置業(yè)競得。 羅山街道3宗地塊均由兆壹建設(shè)競得，P2025-43號地塊面積1.92萬平方米，總價1.42億元，樓面價4102元/㎡；P2025-44號地塊面積2.19萬平方米，總價1.62億元，樓面價4110元/㎡；P2025-45號地塊面積2.85萬平方米，總價21100萬元，樓面價4110元/㎡。

近日，江西吉安市河東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)83.38畝住宅用地DDC2025002由青源發(fā)展旗下兩家“兄弟公司”聯(lián)合體一輪報價、底價成交，總價1.08億元，折合單價130萬元/畝，成交樓面價1083元/平方米，成為當?shù)亟旰币姷蛢r宅地。地塊容積率1.8，限高未突破，規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅，可配建不超1000平方米商業(yè)，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。地塊位于瑞江路以東、工業(yè)北路以南，屬井大板塊邊緣，距市中心較遠。

近日，江西省公共資源交易平臺公告，南昌將于12月26日、30日分兩批集中出讓16宗經(jīng)營性宅地，總面積約887畝，為2025年度最大規(guī)模宅地供應(yīng)。 本輪供地涵蓋九龍湖新城5宗、南昌縣4宗、新建區(qū)3宗、青云譜區(qū)2宗及東湖、青山湖各1宗。

12月12日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布公告，宣布“21保利02”公司債券的回售實施辦法。 根據(jù)公告，投資者有權(quán)選擇在回售登記期內(nèi)將持有的“21保利02”債券按面值全部或部分回售給發(fā)行人，或選擇繼續(xù)持有。若投資者選擇回售，必須在回售登記期內(nèi)進行登記，否則視為繼續(xù)持有債券。 本次“21保利02”債券的回售登記期定于2025年12月17日至2025年12月23日，回售價格為每張面值100元，以一手（10張）為一個回售單位。投資者可通過上海證券交易所交易系統(tǒng)進行回售申報，且當日可撤單，每日收市后可撤銷?；厥圪Y金兌付日為2026年1月29日。

12月10日至11日，貴陽市連續(xù)兩日進行大規(guī)模土地出讓，共成功成交30宗地塊，總成交金額超過66億元。 其中，12月10日成交16宗地，總金額41億元。其中，觀山湖區(qū)龍泉外街地塊以9.19億元成交，為當日最高。貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)集中成交6宗涵蓋住宅、商業(yè)等多用途地塊，成為焦點。此外，南明區(qū)甲秀南路地塊與油榨街地塊分別以5.06億元和3.73億元成交。 12月11日再成交14宗地，總金額超25億元。花溪區(qū)貴筑街道辦事處尖山村住宅地塊以8.28億元成交，為當日最高。云巖區(qū)兩宗住宅用地分別以3.69億元和2.40億元成交。高新區(qū)、綜保區(qū)及清鎮(zhèn)市亦有多宗商業(yè)、工業(yè)用地成功出讓。

12月11日，汕頭市成功出讓兩宗住宅用地，分別位于金平區(qū)海濱路與濠江區(qū)南濱新城，總成交金額約12億元。 位于金平區(qū)海濱路的“大洋花木市場+大洋冷庫”地塊，由潮州興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.02億元競得。該地塊出讓面積約39.8畝，容積率≤3.5，成交樓面價約6464元/平方米，為海濱路板塊自2013年以來的最低成交單價。根據(jù)出讓條件，競得人需配建一所9班幼兒園并無償移交，并負責遷移重建相鄰的聿懷中學校門。

12月12日，億達中國披露，2025年前11個月實現(xiàn)合約銷售金額約6.81億元，較上年同期減少23.22%。 單月數(shù)據(jù)顯示，11月集團合約銷售額為0.30億元，對應(yīng)銷售面積2189平方米，銷售均價約1.36萬元/平方米；權(quán)益口徑銷售額、面積及均價與并表數(shù)據(jù)一致，均錄得0.30億元、2189平方米及1.36萬元/平方米。

12月12日，國家金融監(jiān)督管理總局黨委召開會議傳達學習中央經(jīng)濟工作會議精神，會議要求有力有序防范化解重點領(lǐng)域風險，以履行風險防控主責并支持穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 會議凸顯風險防控在保障金融安全中的核心地位，明確著力化解存量風險、遏制增量風險，嚴守不“爆雷”底線，鞏固改革化險成果。 具體部署包括推進中小金融機構(gòu)減量提質(zhì)，發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，以及指導銀行保險機構(gòu)市場化法治化化解地方政府融資平臺債務(wù)風險。

12月12日，廣州黃埔區(qū)科學城集團同步在南崗街道南崗北片區(qū)、云埔街道宏崗及洋城崗片區(qū)舉行房票集中發(fā)放活動，一日內(nèi)完成71張房票核發(fā)，對應(yīng)認購金額1.23億元，近60戶村民由此可提前2-3年鎖定新居。 公開信息顯示，南崗北片區(qū)項目首批發(fā)放6張房票，累計已簽約71份協(xié)議，生成面額1.35億元，可去化商品房69套、面積1.1萬平；宏崗片區(qū)首批15張房票對應(yīng)13套房源，洋城崗片區(qū)13個工作日完成8400萬元額度申領(lǐng)，兌換50張房票、44套房源?？茖W城集團已與近50家房企簽訂房票服務(wù)協(xié)議，推行“1個月內(nèi)完成核發(fā)、網(wǎng)簽”的綠色通道，目前最快13個工作日完成從簽約到出票全流程。

近日，為進一步鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，激活住房消費潛力，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于住房“以舊換新”的指導意見》（簡稱《指導意見》）。 《指導意見》共包含6部分、15條具體措施，系統(tǒng)構(gòu)建了支持住房“以舊換新”的政策框架。 明確提出“賣舊換新”“收舊換新”“拆舊換新”三種模式。 支持房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供“幫賣”服務(wù)并引入“兜底收購”機制；鼓勵各類主體市場化收購二手房；在符合規(guī)劃和安全要求前提下，探索城鎮(zhèn)老舊住房原拆原建更新路徑，新增公共設(shè)施不計容積率。

12月14日，常州武進區(qū)完成4宗涉宅地塊出讓，總占地8.82萬平方米，成交總價約7.23億元，最高樓面價8800元/平方米，均由本地房企競得。 高新區(qū)北區(qū)英雄路地塊面積1.09萬平方米，容積率≤1.5，由常州濱湖房地產(chǎn)以1.44億元、樓面價8800元/平方米拿下，為本次單價最高。 洛陽鎮(zhèn)珠光路地塊面積3.79萬平方米，由常州市陽宸置業(yè)以2.84億元、樓面價5000元/平方米競得。 嘉澤鎮(zhèn)相鄰兩宗地塊合計3.93萬平方米，均由常州市鴻牛置業(yè)以2.95億元包攬，樓面價同為5000元/平方米。

12月14日，江蘇泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）一次性掛牌成交4宗涉宅地塊，總面積約40.5萬平方米，成交總價36.7億元，最高成交樓面價5202元/平方米，拿地企業(yè)包括泰州華盛投資、江蘇東江房地產(chǎn)及江蘇永投新發(fā)展置業(yè)等。

2025年1-10月，全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄，但二季度以來累計降幅有所擴大。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2025年1-10月，全國新建商品房銷售面積為7.2億平方米，同比下降6.8%，商品房銷售額為6.9萬億元，同比下降9.6%，商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年全年分別收窄6.1和7.5個百分點，但二季度以來降幅有所擴大。2025年1-10月全國新建商品住宅銷售面積同比下降7.0%，商品住宅銷售額同比下降9.4%，降幅較2024年全年分別收窄7.1和8.2個百分點。

2025年重點城市住宅平均租金延續(xù)下跌態(tài)勢。受居民就業(yè)收入預期偏弱及保租房供應(yīng)增加影響，今年以來重點城市住宅平均租金延續(xù)小幅下跌態(tài)勢。根據(jù)50城住宅租賃價格指數(shù)，2025年1-11月，全國重點50城住宅平均租金累計下跌3.04%，累計跌幅較上年同期擴大0.32個百分點。11月，50城住宅平均租金為34.4元/平方米/月，環(huán)比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

12月11日，北京天恒置業(yè)集團有限公司發(fā)布2025年度第六期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。 公告顯示，該期債券簡稱為“25天恒置業(yè)MTN006”，債券代碼為“102585159”，期限為3年，起息日和兌付日均為2025年12月10日。計劃發(fā)行總額和實際發(fā)行總額均為8.4億元人民幣。 在申購情況方面，合規(guī)申購家數(shù)為12家，合規(guī)申購金額達到10.7億元人民幣，最高申購價位為3.50，最低申購價位為2.50。有效申購家數(shù)為11家，有效申購金額為8.6億元人民幣。此次債券發(fā)行的主承銷商為光大證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中信建投證券股份有限公司。