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實時熱文

無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價成交收金32.25億元

2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

1-11月50城住宅租金累計跌幅擴大至3.04%，3月起租金連續下跌

臺山兩宗宅地底價3億元成交合計面積174.4畝

北京天恒置業集團發行2025年度第六期中期票據金額8.4億元

佛山南海首個“以舊換新”試點落地招商青雲臺

南京鼓樓區推介5宗擬出讓地塊及3個城市更新項目近30家房企參與

南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

福州新南建設2.15億摘閩侯縣南嶼鎮50畝宅地

中央經濟工作會議：著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
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2	南山	深業世紀山谷	84
3	光明	潤宏城	21
4	坪山	萬樾府	48
5	南山	深圳灣1號	75
6	南山	華僑城新璽	74
7	龍華	深業頤樾府	25
8	寶安	鴻榮源珈譽府	54
9	寶安	萬科未來之光	49
10	羅湖	翠園華府	66

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保利置業上海譽濱江二批次啟動認購均價11.55萬/平方米

保利置業旗下上海楊浦濱江項目“保利譽濱江”二批次8號樓已取證，12月13日啟動認購，一次性推出84套建面約109-139平方米3-4房，均價11.55萬/平方米，總價900萬起。資料整理顯示，8號樓位于社區最南側，距江不足500米，南側零高層遮擋，自10層起實現穩定江景視野，主力戶型為115平方米三房與139平方米四房，對應總價1300萬至1900萬元；低區110平方米四房與100平方米兩房總價900萬-1100萬元。

保利

2025-12-16
總成交金額67.27億元廣州4宗涉宅用地全部以底價出讓

12月15日，廣州又一輪土拍落下帷幕。當日推出天河金融城、黃埔長洲島及南沙靈山島尖共4宗涉宅用地，最終全部以底價出讓，總成交金額67.27億元，總出讓面積約24.7萬平方米。作為本次土拍樓面價最高的地塊，天河金融城東區AT091410地塊由珠江實業以22.12億元底價競得，成交樓面價40800元/平方米，可建設用地面積為1.49萬平方米，容積率為3.65，規劃以住宅為主。

土地市場土拍

2025-12-16
住建部部長倪虹：充分賦予城市政府房地產市場調控自主權

12月16日，住房和城鄉建設部部長倪虹在人民日報發表署名文章《推動房地產高質量發展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》指出，促進房地產市場持續健康發展。文章強調，促進房地產市場持續健康發展。以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，根據人口變化合理確定住房需求，科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理。

樓市樓市調控樓市政策

2025-12-16
住建部部長倪虹發文：改革完善房地產開發、融資、銷售制度

12月16日，住房和城鄉建設部部長倪虹在人民日報發表署名文章《推動房地產高質量發展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》，提出改革完善房地產開發、融資、銷售制度。在房地產開發上，做實房地產開發項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。在房地產融資上，推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求，形成主辦銀行與項目公司利益共享、風險共擔的機制。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現所見即所得，從根本上防范交付風險；繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。

樓市樓市調控樓市熱事

2025-12-16
綠城房地產集團有限公司在二級市場購買自身發行債券

12月12日，綠城房地產集團有限公司對外發布公告，披露了公司市場化購買自身發行的非金融企業債務融資工具的最新進展。公告顯示，寧波綠城浙凡置業有限公司將遵循銀行間市場的交易規則，在二級市場進行債券購買，累計購買金額達到23.55億元。此次購買涉及多只債券，包括23綠城房產MTN001（綠色）、23綠城房產MTN003、23綠城房產MTN002、23綠城房產GN002、24綠城房產MTN005、25綠城地產MTN001、25綠城地產MTN005等。

綠城

2025-12-15
泉州晉江8宗宅地成功出讓攬金21.41億元

12月9日，泉州晉江8宗宅地全部成功出讓，共攬金21.405億元。其中，池店南片區晉江P2025-39號地塊，面積1.38萬平方米，成交總價1.8億元，樓面價5007元/㎡，由杭州世謙競得；內坑鎮晉江P2024-33號地塊面積1.41萬平方米，總價2880萬元，樓面價926元/㎡，由茂新置業競得；P2025-42號地塊面積9675平方米，總價1170萬元，樓面價806元/㎡，由高衛置業競得。羅山街道3宗地塊均由兆壹建設競得，P2025-43號地塊面積1.92萬平方米，總價1.42億元，樓面價4102元/㎡；P2025-44號地塊面積2.19萬平方米，總價1.62億元，樓面價4110元/㎡；P2025-45號地塊面積2.85萬平方米，總價21100萬元，樓面價4110元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-12-15
青源發展聯合體底價1.08億摘得吉安83畝宅地，樓面價1083元/㎡

近日，江西吉安市河東經濟開發區83.38畝住宅用地DDC2025002由青源發展旗下兩家“兄弟公司”聯合體一輪報價、底價成交，總價1.08億元，折合單價130萬元/畝，成交樓面價1083元/平方米，成為當地近年罕見低價宅地。地塊容積率1.8，限高未突破，規劃為二類城鎮住宅，可配建不超1000平方米商業，出讓年限住宅70年、商業40年。地塊位于瑞江路以東、工業北路以南，屬井大板塊邊緣，距市中心較遠。

土地市場土拍

2025-12-15
南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

近日，江西省公共資源交易平臺公告，南昌將于12月26日、30日分兩批集中出讓16宗經營性宅地，總面積約887畝，為2025年度最大規模宅地供應。本輪供地涵蓋九龍湖新城5宗、南昌縣4宗、新建區3宗、青云譜區2宗及東湖、青山湖各1宗。

土地市場土地成交

2025-12-15
保利發展控股集團股份有限公司宣布“21保利02”債券回售辦法

12月12日，保利發展控股集團股份有限公司發布公告，宣布“21保利02”公司債券的回售實施辦法。根據公告，投資者有權選擇在回售登記期內將持有的“21保利02”債券按面值全部或部分回售給發行人，或選擇繼續持有。若投資者選擇回售，必須在回售登記期內進行登記，否則視為繼續持有債券。本次“21保利02”債券的回售登記期定于2025年12月17日至2025年12月23日，回售價格為每張面值100元，以一手（10張）為一個回售單位。投資者可通過上海證券交易所交易系統進行回售申報，且當日可撤單，每日收市后可撤銷。回售資金兌付日為2026年1月29日。

保利

2025-12-15
攬金超66億元貴陽連續兩天集中成交30宗地

12月10日至11日，貴陽市連續兩日進行大規模土地出讓，共成功成交30宗地塊，總成交金額超過66億元。其中，12月10日成交16宗地，總金額41億元。其中，觀山湖區龍泉外街地塊以9.19億元成交，為當日最高。貴安新區湖潮鄉集中成交6宗涵蓋住宅、商業等多用途地塊，成為焦點。此外，南明區甲秀南路地塊與油榨街地塊分別以5.06億元和3.73億元成交。 12月11日再成交14宗地，總金額超25億元。花溪區貴筑街道辦事處尖山村住宅地塊以8.28億元成交，為當日最高。云巖區兩宗住宅用地分別以3.69億元和2.40億元成交。高新區、綜保區及清鎮市亦有多宗商業、工業用地成功出讓。

土地市場土拍

2025-12-15
汕頭12億元成交兩宗宅地潮州興華、汕頭城建各獲一地

12月11日，汕頭市成功出讓兩宗住宅用地，分別位于金平區海濱路與濠江區南濱新城，總成交金額約12億元。位于金平區海濱路的“大洋花木市場+大洋冷庫”地塊，由潮州興華房地產開發有限公司以6.02億元競得。該地塊出讓面積約39.8畝，容積率≤3.5，成交樓面價約6464元/平方米，為海濱路板塊自2013年以來的最低成交單價。根據出讓條件，競得人需配建一所9班幼兒園并無償移交，并負責遷移重建相鄰的聿懷中學校門。

土地市場土拍土地交易

2025-12-15
億達中國前11個月合約銷售額約6.81億元同比減少23.22%

12月12日，億達中國披露，2025年前11個月實現合約銷售金額約6.81億元，較上年同期減少23.22%。單月數據顯示，11月集團合約銷售額為0.30億元，對應銷售面積2189平方米，銷售均價約1.36萬元/平方米；權益口徑銷售額、面積及均價與并表數據一致，均錄得0.30億元、2189平方米及1.36萬元/平方米。

億達

2025-12-15
國家金融監督管理總局：支持穩定房地產市場助力構建房地產發展新模式

12月12日，國家金融監督管理總局黨委召開會議傳達學習中央經濟工作會議精神，會議要求有力有序防范化解重點領域風險，以履行風險防控主責并支持穩定房地產市場。會議凸顯風險防控在保障金融安全中的核心地位，明確著力化解存量風險、遏制增量風險，嚴守不“爆雷”底線，鞏固改革化險成果。具體部署包括推進中小金融機構減量提質，發揮城市房地產融資協調機制作用，以及指導銀行保險機構市場化法治化化解地方政府融資平臺債務風險。

房地產

2025-12-15
廣州科學城集團三大項目發放房票單日發放71張金額共1.23億

12月12日，廣州黃埔區科學城集團同步在南崗街道南崗北片區、云埔街道宏崗及洋城崗片區舉行房票集中發放活動，一日內完成71張房票核發，對應認購金額1.23億元，近60戶村民由此可提前2-3年鎖定新居。公開信息顯示，南崗北片區項目首批發放6張房票，累計已簽約71份協議，生成面額1.35億元，可去化商品房69套、面積1.1萬平；宏崗片區首批15張房票對應13套房源，洋城崗片區13個工作日完成8400萬元額度申領，兌換50張房票、44套房源。科學城集團已與近50家房企簽訂房票服務協議，推行“1個月內完成核發、網簽”的綠色通道，目前最快13個工作日完成從簽約到出票全流程。

房票

2025-12-15
山東發布住房“以舊換新”指導意見

近日，為進一步鞏固房地產市場止跌回穩態勢，激活住房消費潛力，山東省住房城鄉建設廳會同有關部門聯合印發《關于住房“以舊換新”的指導意見》（簡稱《指導意見》）。《指導意見》共包含6部分、15條具體措施，系統構建了支持住房“以舊換新”的政策框架。明確提出“賣舊換新”“收舊換新”“拆舊換新”三種模式。支持房地產經紀機構提供“幫賣”服務并引入“兜底收購”機制；鼓勵各類主體市場化收購二手房；在符合規劃和安全要求前提下，探索城鎮老舊住房原拆原建更新路徑，新增公共設施不計容積率。

換新房

2025-12-15
常州武進7.23億成交四宗涉宅地均由本地房企競得

12月14日，常州武進區完成4宗涉宅地塊出讓，總占地8.82萬平方米，成交總價約7.23億元，最高樓面價8800元/平方米，均由本地房企競得。高新區北區英雄路地塊面積1.09萬平方米，容積率≤1.5，由常州濱湖房地產以1.44億元、樓面價8800元/平方米拿下，為本次單價最高。洛陽鎮珠光路地塊面積3.79萬平方米，由常州市陽宸置業以2.84億元、樓面價5000元/平方米競得。嘉澤鎮相鄰兩宗地塊合計3.93萬平方米，均由常州市鴻牛置業以2.95億元包攬，樓面價同為5000元/平方米。

土地市場土地成交

2025-12-15
泰州36.7億成交4宗涉宅地總面積40.5萬平方米

12月14日，江蘇泰州醫藥高新區（高港區）一次性掛牌成交4宗涉宅地塊，總面積約40.5萬平方米，成交總價36.7億元，最高成交樓面價5202元/平方米，拿地企業包括泰州華盛投資、江蘇東江房地產及江蘇永投新發展置業等。

土地市場土拍土地交易

2025-12-15
2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

2025年1-10月，全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄，但二季度以來累計降幅有所擴大。根據國家統計局數據，2025年1-10月，全國新建商品房銷售面積為7.2億平方米，同比下降6.8%，商品房銷售額為6.9萬億元，同比下降9.6%，商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年全年分別收窄6.1和7.5個百分點，但二季度以來降幅有所擴大。2025年1-10月全國新建商品住宅銷售面積同比下降7.0%，商品住宅銷售額同比下降9.4%，降幅較2024年全年分別收窄7.1和8.2個百分點。

商品房銷售

2025-12-12
1-11月50城住宅租金累計跌幅擴大至3.04%，3月起租金連續下跌

2025年重點城市住宅平均租金延續下跌態勢。受居民就業收入預期偏弱及保租房供應增加影響，今年以來重點城市住宅平均租金延續小幅下跌態勢。根據50城住宅租賃價格指數，2025年1-11月，全國重點50城住宅平均租金累計下跌3.04%，累計跌幅較上年同期擴大0.32個百分點。11月，50城住宅平均租金為34.4元/平方米/月，環比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

房屋租賃

2025-12-12
北京天恒置業集團發行2025年度第六期中期票據金額8.4億元

12月11日，北京天恒置業集團有限公司發布2025年度第六期中期票據發行情況公告。公告顯示，該期債券簡稱為“25天恒置業MTN006”，債券代碼為“102585159”，期限為3年，起息日和兌付日均為2025年12月10日。計劃發行總額和實際發行總額均為8.4億元人民幣。在申購情況方面，合規申購家數為12家，合規申購金額達到10.7億元人民幣，最高申購價位為3.50，最低申購價位為2.50。有效申購家數為11家，有效申購金額為8.6億元人民幣。此次債券發行的主承銷商為光大證券股份有限公司，聯席主承銷商為中信建投證券股份有限公司。

土地市場土拍

2025-12-12

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