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10月30日，據深交所信息平臺顯示，中交房地產集團有限公司2025年面向專業投資者非公開發行的公司債券項目狀態更新為“通過”。該債券擬發行總額3億元，類別為私募，承銷商為國新證券股份有限公司，受理日期為2025年8月22日。

10月30日，廣州迎來本月最后一場宅地土拍，本次土拍的2宗宅地位置相鄰，均位于天河區，總土地出讓面積53138.44㎡，總規劃建筑面積111592㎡，總起始價34.84億元。最終兩宗地塊均由越秀底價斬獲，共收金34.84億元。 天河區天坤三路以南、棠德路以東AT0606011地塊，出讓宗地面積33467.76㎡ ，規劃建筑面積70283㎡，容積率2.1，起始價22.05億元，起始樓面價31380元/㎡。最終廣州天越房地產開發有限公司（越秀）以底價22.05億元競得地塊，成交樓面價31380元/㎡，溢價率0%。

10月30日，成都成功出讓2宗宅地，分別位于錦江區和成華區，總用地面積44065.49㎡，總規劃建筑面積90144.42㎡，起始總價13.45億元。最終兩地塊均溢價10%以上成交，共收金15.03億元。 錦江區地塊體量較小，位于錦江區靜渝路，屬于川師板塊，地塊編號JJ11(070102):2025-057，用地性質為住宅用地，總用地面積4026.97㎡（合6.0405畝）， 規劃建筑面積10067.42㎡，容積率2.5， 起始樓面價15900元/㎡，起始價1.60億元。該地塊經過23輪競價，最終由仁和以樓面價18100元/㎡競得，成交總價1.82億元，溢價率13.84%。

10月29日，商務部等5部門印發《城市商業提質行動方案》，其中提到，強化財政支持。支持現代商貿流通體系試點城市統籌使用中央財政資金，推動城市商貿流通企業開展運營和服務設施設備改造，豐富門店網點布局。根據商貿流通行業特點和發展規律，落實小微企業稅費優惠政策，引導企業誠信納稅、合規經營，支持城市商業小微企業創新發展。發揮各類金融機構作用，豐富金融產品和服務，支持符合條件的商業地產項目發行不動產投資信托基金（REITs），為城市商業提質提供長效融資支持。

10月30日，華潤置地在東莞公共資源交易中心經過71輪競價，以總價19.1億元競得松山湖板塊2025WR005號宅地，可售樓面價21606元/㎡，低于2023年金地創下的26000元/㎡地王紀錄約17%。 該地塊位于松山湖康莊路東側，占地7.37萬㎡，容積率1.0-1.2，總建面約8.8萬㎡，無配建要求，直面國家4A級景區“松湖煙雨”，1公里范圍內覆蓋松山湖中心小學、東莞中學松山湖學校等教育資源。

10月30日，萬通發展發布2025年1-9月份經營情況簡報。 期內，公司房地產業務合同銷售總面積0.82萬平方米，同比減少42%；合同銷售總金額1.22億元，同比減少39%。同時，房地產業務合同出租總面積13.06萬平方米，同比減少2%；合同租金收入總金額1.42億元，同比減少1%。2025年1-9月公司無新增土地儲備，無新開工及在建、竣工面積。 在房地產銷售方面，萬通懷柔新新家園簽約面積3815.65平方米，簽約金額9281.96萬元；天津萬通新新逸墅簽約面積527.30平方米，簽約金額150.28萬元，同比減少97%；天津金府國際簽約面積2824.68平方米，簽約金額1470.49萬元，同比減少54%；杭州未來科技城簽約面積46.22平方米，簽約金額50萬元，同比減少99%；杭州萬通中心簽約面積624.39平方米，簽約金額831.91萬元，同比減少44%；其他項目簽約面積351.56平方米，簽約金額462.02萬元，同比減少86%。

10月30日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）披露2025年第三季度報告。 報告顯示，招商蛇口第三季度營業收入約為382.81億元，同比增長43.18%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為10.49億元，同比減少11.38%；基本每股收益為0.11元，與上年同期持平；加權平均凈資產收益率為1.00%，同比下降0.06個百分點。年初至報告期末經營活動產生的現金流量凈額約為31.37億元，同比減少75.81%。

10月30日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）披露2025年第三季度報告。 報告顯示，招商蛇口第三季度營業收入約為382.81億元，同比增長43.18%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為10.49億元，同比減少11.38%；基本每股收益為0.11元，與上年同期持平；加權平均凈資產收益率為1.00%，同比下降0.06個百分點。年初至報告期末經營活動產生的現金流量凈額約為31.37億元，同比減少75.81%。

10月31日，溫州瑞安市掛牌一宗住宅用地，計劃于12月3日公開出讓。 該地塊位于莘塍中單元(0577-RA-BH-05)10-14地塊，占地面積約2.9萬平方米，容積率2.1，總建面達6.08萬平方米。規劃要求建筑密度不超過30%，建筑高度限制在18米至80米之間，其中沿九里浦一側建筑限高54米。地塊起拍價定為3.42億元，折合起始樓面價5620元/平方米。

10月31日，寧波慈溪市掛牌出讓2宗相鄰住宅用地，總出讓面積達176.5畝，總起拍價11.43億元，預計將于12月1日正式交易。兩宗地塊均位于滸山街道新城河片區，被業內人士視為城市核心區域稀缺開發資源。 其中新城河D-3地塊出讓面積6.07萬平方米，規劃容積率1.0-1.1，設定最高建筑高度18米且不得低于3層，起始樓面價達1.06萬元/平方米。相鄰的新城河D-2-2地塊出讓面積5.69萬平方米，容積率1.8上限條件下可建面積超10萬平方米，起始樓面價4243元/平方米。兩宗地塊均明確禁止開發獨棟、雙拼聯排住宅。

10月29日，重慶市發展改革委就《重慶市要素市場化配置綜合改革試點行動方案》公開征求意見，提出創新存量用地盤活方式并全面推行集體經營性建設用地入市。 方案明確，企業可對符合條件的存量商業辦公用地實施功能性質轉換或置換，已供存量土地可開展2.5級臨時利用用于公共服務配套；工業、倉儲物流、科研等產業用地可按規定互換，土地使用權人可按新規劃用途以協議方式辦理用地手續并補繳土地出讓價款。儲備土地中公益性項目可無償臨時使用，經營性項目須公開招租。低效用地再開發項目涉及的土地出讓金全部安排給所在區縣政府，并探索納入政策性銀行貸款支持范圍。

10月29日，江蘇常州集中出讓3宗商品住宅地塊，分別位于金壇、西太湖與淹城板塊，全部一輪底價成交，最高成交樓面價11226元/㎡。 其中，華高新錢資湖大道北側地塊出讓面積12.3萬㎡，容積率≤2.0，成交樓面價4110元/㎡，競得方為江東地產；西太湖鳳苑南路西側地塊出讓面積4.3萬㎡，容積率≤1.5，成交樓面價8000元/㎡，由湘源地產拿下；淹城中路東側地塊出讓面積5.8萬㎡，容積率≤1.25，成交樓面價11226元/㎡，鳳林置業（建源）競得，該地塊限高27米且緊鄰規劃地鐵7號線淹城公園站。

10月29日，蘇州高新區掛牌1宗低密宅地，該地塊位于滸墅關先進制造區，毗鄰大陽山國家森林公園，出讓面積6.24萬平方米，容積率1.2，起始價5.99億元，起始樓面價8000元/平方米，計劃于11月26日出讓。 該地塊北臨太湖大道快速路，距蘇臺高速互通僅500米，覆蓋高新區第一中學科技城校區等優質教育資源。周邊被大陽山、天池山、白馬澗龍池等景區環抱，形成天然生態屏障。

10月29日，福建連江縣自然資源和規劃局公告，青塘片區富興路與規劃路交叉口西北角55.08畝住宅用地（連地拍賣〔2025〕12號）將于11月19日出讓，起拍價1.945億元，起始樓面價約2648.3元/平方米，容積率上限2.0，建筑限高50米。 公告明確，契稅、城市基礎設施配套費、印花稅及地價評估費3.2976萬元由競得人另行繳納。

10月29日，北京首都開發股份有限公司發布2025年第三季度報告。 報告顯示，首開股份第三季度營業收入51.47億元，同比減少9.25%；歸屬于上市公司股東凈利潤-12.66億元；歸屬于上市公司股東的 扣除非經常性損益的凈利潤-13億元。 前三季度，首開股份營業收入231.86億元，同比增長60.31%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-31.05億元；基本每股收益為-1.2675元，加權平均凈資產收益率為-19.77%，較上年同期的-11.22%同比下降8.55個百分點。

10月29日，光明房地產集團股份有限公司發布2025年第三季度房地產業務主要經營數據公告。 公告顯示，光明地產在2025年1-9月期間，新增房地產儲備面積為0平方米，與上年同期的3.12萬平方米相比下降100%；新開工面積保持0平方米，與上年同期持平；竣工面積為41.78萬平方米，較上年同期的46.39萬平方米下降9.94%。

10月29日晚間，深振業發布三季度業績公告，2025年前三季度，公司實現營收約22.04億元，同比減少54.34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約700萬元；基本每股收益虧損0.0052元。 另據披露，深振業1-9月營業收入較上年同期減少54.34%，主要系房地產業結轉規模減少所致。歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期增加98.66%，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤較上年同期增加97.65%，主要系公司本期存貨減值損失同比減少及部分結轉項目毛利差異所致。

10月30日，住房城鄉建設部在黨員干部大會上，部長倪虹強調加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度，以推動城市高質量發展和滿足城鎮工薪群體及困難家庭住房需求。 會議指出，將堅持以城市更新為抓手，優化城市結構，并大力發展智能建造、綠色建造，推動建筑業工業化、數字化升級。同時推進“四好”建設，提升房屋品質和社區治理水平。

10月29日，海南省住房公積金管理局發布關于優化調整住房公積金個人住房貸款還款能力認定標準的通知。 調整借款人月還款能力核定標準，在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與家庭月收入比上限由55%提高至60%。還款能力計算公式：還款能力=家庭月收入× 60%-家庭月負債額-家庭月擔保額。

10月29日，中國綠發旗下海南綠發投資有限公司以13.6億元底價摘得三亞中心城區控規HP02-02-10與HP02-02-11宅地組合，總土地面積9.49萬㎡，規劃建面21.5萬㎡，成交樓面價6324元/㎡，溢價率0%。競得人須在相鄰地塊無償配建24.19萬㎡安置房、2961㎡幼兒園及168㎡環衛設施，配建成本不低于16億元，建成后移交政府，疊加后實際樓面價約1.38萬元/㎡。地塊位于三亞灣，周邊配套含魯能體育公園、三亞鳳凰國際機場等。