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實時熱文

泉州晉江8宗宅地成功出讓攬金21.41億元

青源發展聯合體底價1.08億摘得吉安83畝宅地，樓面價1083元/㎡

南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

綠城房地產集團有限公司在二級市場購買自身發行債券

保利發展控股集團股份有限公司宣布“21保利02”債券回售辦法

汕頭12億元成交兩宗宅地潮州興華、汕頭城建各獲一地

天津城投10.82億元競得天津西青地塊

合景泰富11月預售額5.11億元累計預售額66.08億元

石家莊進一步優化住房公積金提取、貸款政策租房提取上限提至1.8萬元/人

深圳公積金提取新規12月15日起正式施行

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	65
2	南山	深圳灣1號	75
3	龍華	深業頤樾府	25
4	南山	華僑城新璽	74
5	南山	天源華府	32
6	光明	金地峰境譽府	81
7	光明	深鐵瑞城	44
8	南山	深鐵熙府	53
9	光明	潤宏城	21
10	龍華	天湖島	6

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樓盤動態隨時掌握

成都交投聯合電建摘牌金牛45畝宅地

12月2日，成都金牛區金周路片區的45畝宗地順利成交，交投和電建以底價競得該宗地。地塊位于金牛與郫都交界，距地鐵2號線百草路站約800米，成都交投善成實業有限公司與成都洺悅房地產開發有限公司聯合體以底價13000元/㎡、總價約7.8億元競得。

土地市場土拍

2025-12-03
武漢3宗宅地8.88億元成交，東西湖兩宗溢價超6%

12月2日，武漢市集中出讓3宗涉宅用地，總成交金額8.88億元，2宗溢價成交、1宗底價成交，顯示出區域冷熱分化。東西湖區兩宗宅地均由武漢鼎源房地產開發有限公司競得，成交金額分別為2.85億元和2.31億元，成交樓面價6870元/㎡和6928元/㎡，溢價率6.74%和6.46%。新洲區宅地由湖北省五八農場實業發展有限公司以底價3.72億元拿下，成交樓面價2323元/㎡。

武漢

2025-12-03
中建三局集團：發行30億超短期融資券，利率1.42%

12月2日，中建三局集團有限公司發布2025年度第六期超短期融資券發行情況公告。公告顯示，本期債券簡稱為“25中建三局SCP006”，債券代碼為“012582920”，期限為29天，起息日為2025年12月1日，兌付日為2025年12月30日。計劃發行總額與實際發行總額均為30億元，發行價為100元（百元面值），發行利率為1.42%。在申購情況方面，合規申購家數為10家，合規申購金額為44.7億元，最高申購價位為1.56%，最低申購價位為1.36%。有效申購家數為7家，有效申購金額為30億元。

債券

2025-12-03
花都城投集團：在深交所成功發債8億元

12月2日，廣州花都城市建設投資集團有限公司于深圳證券交易所成功發債8億元，此次發行債券為“25花都城投01”和“25花都城投02”。“25花都城投01”發行規模為4億元，發行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.18%，全場倍數4.15倍。“25花都城投02”發行規模為4億元，發行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.47%，全場倍數2.4倍。

樓市

2025-12-03
南寧新婚購房按每套2萬元給予補貼，三孩購房補貼6萬元

12月2日，南寧市住房和城鄉建設局等四部門聯合發布《關于持續促進我市房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，推出購房補貼等系列措施，以促進當地房地產市場平穩健康發展。根據通知，新婚家庭在2025年1月1日至2026年12月31日期間結婚并于2025年12月1日后在市區購買新建商品住房，可獲每套2萬元補貼。多子女家庭在2025年12月1日至2026年3月31日期間購房，符合政策的二孩家庭補貼3萬元，三孩家庭補貼6萬元。

購房補貼

2025-12-03
深圳：二手房錄得量年末翹尾，已連續9個月超5000套

12月1日，據深圳市房地產信息平臺數據，2025年11月新建商品房成交3624套，環比增長8.1%，同比下跌64.5%。其中住宅成交2644套，環比下跌0.3%，同比下跌72.3%。據深圳市房地產中介協會統計數據，2025年11月二手房共計錄得5762套，環比增長3.9%，同比下跌34.3%。從月度走勢來看，自2025年2月錄得低點后，市場成交量已連續9個月維持在5000套以上，并于11月進一步回升至5762套。這表明深圳二手房市場已逐步走出最低谷，交易量進入企穩階段。成交量的持續穩定，有助于緩和市場情緒，為后續房價預期的穩定提供支撐。

二手房深圳

2025-12-03
哈爾濱12月起上調公積金繳存基數下限

近日，哈爾濱住房公積金管理中心發布通知，根據《住房公積金管理條例》《黑龍江省人民政府關于調整全省最低工資標準的通知》有關規定，對哈爾濱市住房公積金繳存基數下限進行調整。自2025年12月1日起調整住房公積金繳存基數下限，調整后住房公積金繳存基數下限標準分為三檔：第一檔，哈爾濱市區為2270元；第二檔，哈爾濱市呼蘭區、阿城區、雙城區為2010元；第三檔，哈爾濱市各縣為1910元。

公積金

2025-12-03
中海地產5.43億摘長沙天心宅地樓面價6550元㎡

12月2日，中海地產旗下湖南省中海城市廣場投資有限公司以5.43億元底價摘得長沙天心區金盆嶺街道[2025]長沙市055號宅地，成交樓面價約6550元/㎡，出讓面積2.76萬㎡，容積率≤3.0。根據公開資料整理，地塊位于勞動西路以南、天劍路以東、芙蓉中路以西，距地鐵1/3號線侯家塘站不足200米，周邊已有省六工程公司機關小區等成熟社區。掛牌文件要求競得人須具備歷史風貌建筑保護性開發經驗，并承擔19號棟、20號棟及八角亭移址重建義務，住宅陽臺須統一封閉，毛坯售價接受長沙市政府指導價監制。

中海

2025-12-03
襄陽漢成置業2億再摘樊城區宅地溢價17.5%

12月2日，襄陽市漢成潤澤置業有限公司經過多輪競價，以總價2.03億元摘得襄土網掛字[2025]53號地塊，溢價率17.5%，成交樓面價3525元/㎡。該地塊位于樊城區春園路以南、仙橋路以西，用地面積3.2萬㎡，規劃建筑面積5.75萬㎡，容積率≤1.8，為住宅兼容商業用地。根據公開資料整理，地塊內需配建文化活動中心、社區衛生服務中心、公廁及物業管理用房等配套設施，其中文化及衛生服務中心將由樊城區政府以成本價回購。

土地市場土拍

2025-12-03
廣州海珠新中軸關鍵地塊拆遷補償最高6萬元/平米

12月2日，廣州市海珠區政府正式公布《關于征收新中軸海珠片區改造項目（客村花園東地塊）國有土地上房屋的決定》，明確赤崗西路28號至262號等沿線房屋納入征收，規劃用途為公園綠地及基礎設施用地，簽約期限至2025年12月31日。

樓市

2025-12-03
青島城陽大北曲后地塊再啟預申請起拍樓面價3750元/㎡

12月3日，青島市城陽區自然資源局發布大北曲后地塊預申請公告，出讓正陽路以南、寧城路以西的9033㎡城鎮住宅用地，容積率2.0，可建面積1.81萬㎡，起拍樓面地價3750元/㎡，總價6775萬元，預申請保證金200萬元，公告期至12月12日17:00。

土地市場

2025-12-03
福州又一場土拍收官：左海底價補倉建總138輪競價奪地

12月2日，福州四城區2025年度第十一場土地拍賣落槌。開拍前兩幅地塊取消出讓、兩幅延期的情況下，剩余四幅地塊全部成交，總成交面積約82.31畝，攬金8.28億元。成交結果顯示，本土國企福州左海控股集團有限公司與福州建總地產有限公司各獲兩宗。其中，左海集團以底價1.4億元包攬倉山區一幅保障性租賃住房用地及一幅工業用地。

土地市場土拍

2025-12-03
長利置業3.29億元競得義烏福田街道商住地塊，溢價21.42%

12月1日，浙江義烏市成功出讓一宗商住用地，義烏市長利置業有限公司以3.29億元競得該地塊，成交樓面價6712元/㎡，溢價率21.42%。該地塊位于福田街道商城大道（興港小區段）南側，出讓面積約1.75萬㎡，容積率2.5-2.8，總建筑面積約4.9萬㎡。該地塊規劃要求商住部分建筑形式為多層，建筑面積不超過2.0萬㎡，其中一層為商業，二層及以上為住宅。商業及商務建筑需采用高層設計，若規劃為酒店，垂直分割單元最小占地面積需達300㎡且建面不低于4000㎡；若作為商務用途，水平分割單元最小建面不得少于300㎡。

土拍土地交易土地成交

2025-12-02
津濱發展子公司4.74億元聯合競得天津河東住宅商業地塊

12月1日，津濱發展公告稱，其全資子公司天津泰鴻房地產有限公司聯合天津市嘉禾城市運營管理有限公司，于2025年11月30日以4.74億元通過公開掛牌競得津東成2025-27號地塊。該地塊位于天津市河東區，用途為城鎮住宅及商業，規劃用地面積2.32萬㎡，計容建筑面積2.78萬㎡。根據公告，泰鴻公司將與合作方共同設立由其控股的項目子公司，負責后續開發運營，并將視項目進展提供股東借款或融資擔保支持。

土地市場土拍

2025-12-02
22城144平以上產品成交占比提升

專業機構統計數據顯示，從成交套數占比變化上看，與2024年同期相比，2025年1-10月，30個代表城市中，20個城市120-144平方米產品成交套數占比提升，其中上海、長沙、南昌等城市提升幅度較為明顯；22個城市144平米以上產品成交套數占比提升，其中合肥、寧波、無錫等城市提升幅度超6個百分點。

樓市

2025-12-02
懋源50.24億元斬獲北京朝陽松榆里宅地

11月25日，北京市朝陽區松榆里平房區城中村改造項目0410-0001地塊二類城鎮住宅用地迎來出讓，編號京土儲掛（朝）[2025]039號，建設用地面積28874.74㎡，規劃建筑面積80849.272㎡，容積率2.80，限高60m（局部80m），起始價42.50億元，起始樓面價52567元/㎡。該地塊開拍前已獲得7輪線上報價，吸引了中建玖合、首開、懋源、金隅、招商蛇口、越秀&建工、建發共7家競買人參與現場競價，經過166輪現場舉牌，最終懋源以總價50.24億元競得該地塊，成交樓面價62140元/㎡，溢價率18.21%。

土拍土地成交

2025-12-02
深圳房地產中介協會：深圳二手房市場已逐步走出最低谷

12月1日，深圳市房地產中介協會發布的統計數據顯示，2025年11月二手房共計錄得5762套，環比增長3.9%，同比下跌34.3%。從月度走勢來看，自2025年2月錄得低點后，市場成交量已連續9個月維持在5000套以上，并于11月進一步回升至5762套。

二手房深圳二手房市場

2025-12-02
上海45.7億元掛牌浦東、閔行四宗宅地

12月1日，上海市土地交易市場發布兩則國有建設用地使用權出讓公告，分別為滬告字[2025]第124號、滬告字（2025）第125號，推出浦東新區1幅、閔行區3幅居住用地，現場交易會定于2026年1月6日起舉行。浦東新區地塊編號202512401，地塊名稱浦東新區Y00-0402單元E04B-10地塊，東至萊陽路、西至E04B-09地塊、南至芳菲路、北至芳湄路，出讓面積26931.62平方米，容積率2.5，起始價256086萬元。

土地市場

2025-12-02
凡榮置業底價14.18億包攬寧波慈溪4宗涉宅地

12月1日，寧波慈溪市集中出讓5宗涉宅地塊，總成交金額達14.77億元，合計出讓面積232畝，總建筑面積22.05萬平方米。其中4宗地塊由國資企業慈溪市凡榮置業底價包攬，剩余1宗溢價地塊由民企中慈國際建設集團競得。 4宗底價成交地塊分別位于滸山街道、白沙路街道及橫河鎮，總成交額14.18億元。

土地市場土拍

2025-12-02
住建部：扎實推進2025年治理欠薪冬季行動

12月1日，12月1日，住房城鄉建設部建筑市場監管司會同城市建設司召開視頻會議，對扎實推進住房城鄉建設系統2025年治理欠薪冬季行動進行再動員再部署。會議指出，要全面貫徹習近平總書記關于保障農民工工資支付系列重要指示批示精神，提高政治站位、保持清醒認識、堅定工作信心，強化治理欠薪工作使命擔當，將冬季行動各項工作抓緊抓實，抓出成效。

住建部

2025-12-02

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