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無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價成交收金32.25億元

2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

1-11月50城住宅租金累計跌幅擴大至3.04%，3月起租金連續下跌

臺山兩宗宅地底價3億元成交合計面積174.4畝

北京天恒置業集團發行2025年度第六期中期票據金額8.4億元

佛山南海首個“以舊換新”試點落地招商青雲臺

南京鼓樓區推介5宗擬出讓地塊及3個城市更新項目近30家房企參與

南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

福州新南建設2.15億摘閩侯縣南嶼鎮50畝宅地

中央經濟工作會議：著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
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2	南山	深業世紀山谷	84
3	光明	潤宏城	21
4	坪山	萬樾府	48
5	南山	深圳灣1號	74
6	南山	華僑城新璽	74
7	龍華	深業頤樾府	25
8	寶安	鴻榮源珈譽府	54
9	寶安	萬科未來之光	49
10	羅湖	翠園華府	66

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廣州白云黃邊村舊改拆遷安置要求12月30日前簽約

廣州市白云區黃邊經濟聯合社發布通知，收回黃邊村更新改造項目二期范圍內全部集體土地使用權。通知要求，12月30日前，二期改造范圍所有集體土地尚未簽署拆遷安置補償協議的房屋權利人應盡快簽約，并按時騰空移交房屋，逾期則將申請行政處理。此次涉及征收面積約16.7公頃，幾乎覆蓋全村私宅。根據公開資料整理，聯社已取得超三分之二成員表決同意及區政府批復，補償沿用合作舊改方案：符合一戶一宅的村屋若現狀≥3.5層，按實測3.5層面積回遷；1-3層部分按“150平方米+75平方米”計算，最高安置面積可達525平方米，棄產補償6600元/平方米。

廣州

2025-12-18
中國綠發20億拿下三亞灣百畝宅地樓面價約13888元/平方米

12月17日，三亞市三亞灣中心城區控規HP02-03-05B地塊正式成交。該地塊由中國綠發以總價20.2億元競得，折合樓面價約13888元/平方米。地塊出讓面積66615.24平方米，約合100畝，容積率2.2，計容建筑面積約16.65萬平方米，規劃用途為二類城鎮住宅用地，建筑限高60米。

土拍土地成交

2025-12-18
成都：3宗地收金13.39億，渝太競得林家壩宅地樓面價2.15萬元/㎡

12月16日，成都集中出讓3宗宅地均順利成交，收金13.39億元。3宗涉宅用地分別位于錦江區、東部新區、新津區，總土地面積8.67萬㎡，總規劃建筑面積15.40萬㎡，總起始價12.89億元。其中，最受關注的錦江區林家壩25畝地塊由成都瞻辰置業（渝太）以21500元㎡樓面價競得，溢價6%，成交總價約9.04億元，溢價率5.91%。該地塊起拍價20300元㎡，已居全城第二，僅次于東大街國貿地塊。該地塊位于錦江區東鄰錦軒路、南鄰泰麗路，用地性質為住宅用地，土地出讓面積16819.09㎡（合25.2286畝），規劃建筑面積42047.72㎡，容積率2.5，起始樓面價20300元/㎡，折合起始價近8.54億元。該地塊吸引了金茂、新綠色置業、渝太、錦江統建等多家房企現場參與競價。

土地交易土地成交

2025-12-17
中建方程聯合中建智地底價13.54億元摘北京豐臺張郭莊地塊

12月16日，北京豐臺區北宮鎮張郭莊棚戶區改造地塊FT00-0204-6028 R2二類居住用地底價成交。最終，該地塊由中建方程聯合中建智地以13.54億元摘得，折合樓面價2.84萬元/㎡。地塊面積3.18萬㎡，規劃建面4.77萬㎡，容積率1.5，限高24米，不設土地上限及銷售指導價，全部建設商品住房，不再配建保障房。

土拍土地成交

2025-12-17
北京前11月新房銷售面積降4.6% 住宅跌6.9%

12月16日，北京市統計局公布1-11月房地產市場數據，全市新建商品房銷售面積894.8萬平方米，同比下降4.6%。分物業類型看，住宅銷售面積618萬平方米，下降6.9%；辦公樓53.7萬平方米，下降14.5%；商業營業用房45萬平方米，下降15.8%。

北京北京樓市

2025-12-17
湖州弘熙開發14.16億元包攬湖州吳興區兩宗宅地

12月16日，湖州吳興區西山漾單元兩宗低密宅地由地方國資旗下湖州弘熙開發建設有限公司以底價14.16億元包攬，總出讓面積214.5畝，總建筑面積18.59萬平方米。兩宗地塊允許統一規劃調整，經濟技術指標可統籌平衡。首宗02-26A-1號地塊成交價5.07億元，樓面價7617元/㎡，位于八里店鎮小山路北側，占地面積5.12萬平方米，容積率1.3，限高36米。第二宗02-26A-2號地塊以9.09億元成交，樓面價7616元/㎡，毗鄰前宗地塊南側，占地9.18萬平方米，同為1.3容積率。

土地市場土拍土地成交

2025-12-17
廣州：推動裝配式建筑提質擴面，培育發展智能建造全產業鏈

12月15日，廣州市人民政府發布《美麗廣州建設規劃綱要（2025—2035年）》。其中提出，全面推廣綠色建筑。推動綠色建筑高等級和規模化發展，到2035年，新建民用建筑全面按照綠色建筑二星級及以上標準建設。加快既有建筑和市政基礎設施節能改造。推動超低能耗建筑、近零能耗建筑規模化發展，建設一批近零能耗建筑工程。積極推進光伏建筑一體化建設，鼓勵使用空氣源熱泵等技術，推動新建公共建筑實現全電氣化。強化建筑低碳運營管理，對大型公共建筑開展能耗限額管理。

房地產

2025-12-17
廣州黃邊村改造項目復建區首開區全面封頂

12月16日，廣州市白云區黃邊村更新改造項目復建區首開區實現全面封頂，標志著這一39.11公頃的大型舊改取得關鍵階段性成果。項目位于鶴龍街，由中建三局承建，首期復建區位于11號、12號地塊，涵蓋住宅、產業、公園、學校等多元業態，其中復建村民住宅約43萬㎡，村集體物業約13萬㎡。

城市改造

2025-12-17
佛山奇槎臨江地塊6.3億成交樓面價7500元/平米

12月16日，佛山市禪城區錦瀚置業開發有限公司以總價6.3億元摘得奇槎逾2.6萬㎡臨江地塊，折合樓面價約7500元/㎡，溢價率未披露。地塊位于魁奇路南側、規劃六路西側，容積率≤3.2，建筑限高100米，住宅套型超140㎡可享30%陽臺限免比例。根據出讓條件，競得人須無償配建不少于2455㎡開放公園綠地，單個綠地面積不小于400㎡，寬度不小于8米。地塊直線距離禪城山姆會員店約500米，南向可望東平水道，周邊已有佛山LEH國際學校、三龍灣小學等教育資源，并規劃新增1150個高中學位的佛山三中附屬三龍灣學校，預計2026年動工。片區近年主推改善型豪宅，在售項目單價1.5萬–6萬元/㎡不等，本次成交樓面價低于上月金茂同板塊8522元/㎡拿地價，成本優勢顯著。

土地市場土拍

2025-12-17
廣州安居住房公司與天河元崗街道等簽署戰略合作框架協議

12月11日上午，廣州安居住房公司與天河區元崗街道、廣州市元崗經濟發展有限公司共同簽署戰略合作框架協議，標志著三方在城中村改造復建房源整租運營領域達成首個戰略合作意向。本次合作聚焦城市更新復建房源的可持續運營與管理，安居住房公司將與元崗街道在城中村改造復建房源整租運營等領域開展深度合作，以“政府引導、村集體支持、企業運營”的創新協同模式，整合三方資源與優勢，以專業優勢助力元崗集體資產煥新與社區品質提升，推動打造城中村改造復建房源整租運營“安居樣板”，推動實現資產保值增值、社區品質提升與租賃收益優化，共同探索資產活化新路徑，確保改造成果惠民利民。

廣州

2025-12-17
住建部：要在更大范圍內推廣應用智能建造

12月16日，住房城鄉建設部在湖北省武漢市召開全國智能建造工作會，深入貫徹黨的二十屆四中全會、中央城市工作會議精神，全面總結智能建造試點城市的實踐成果，交流經驗做法，部署大力發展智能建造，推動建筑業高質量發展。住房城鄉建設部副部長李曉龍出席會議并講話，湖北省人民政府副省長黎東輝，武漢市人民政府副市長陳勁超致辭。會議指出，智能建造試點工作開展三年以來取得了積極成效。試點城市和相關省級住房城鄉建設主管部門建立了良好的協調推進機制，結合城市特點和產業優勢出臺了一系列支持政策，大力支持和服務各類市場主體參與試點工作，扎實推進各項任務落地見效，取得了豐富的技術創新成果和產業發展案例，推廣智能建造已成為行業共識。

住建部

2025-12-17
河南：1-11月全省房地產開發投資同比降8.5% 商品房銷售額降2.9%

河南省統計局12月16日公布，1-11月份，全省房地產開發投資同比下降8.5%，較全國少下降7.4個百分點。其中，住宅投資下降9.6%。 1-11月份，全省房地產開發企業房屋施工面積同比下降5.6%。其中，住宅施工面積下降5.4%。全省房屋新開工面積下降24.8%。其中，住宅新開工面積下降25.0%。全省房屋竣工面積下降40.8%。其中，住宅竣工面積下降39.5%。新建商品房銷售和待售情況顯示，1-11月份，全省新建商品房銷售面積同比下降2.7%。其中，住宅銷售面積下降3.0%。全省新建商品房銷售額下降2.9%。其中，住宅銷售額下降3.1%。11月末，全省商品房待售面積同比增長18.9%。其中，住宅待售面積增長24.4%。

房地產開發

2025-12-17
天津城投10.82億元競得天津西青地塊

12月15日，天津河東、河北、西青、東麗四區共4宗地塊全部成交，總面積約13.3萬㎡，總金額20.7億元，最高溢價率為0。西青水西板塊津西青保（掛）2025-35號地塊由天津城投以10.82億元競得，成交樓面價1.2萬元/㎡，為本次單價最高；東麗環宇道地塊由天津麗烽置業底價6億元摘得，樓面價9236元/㎡；河東大直沽城市更新地塊由天津東昇城更以3.5億元拿下，樓面價3980元/㎡；河北三十五中迷你地塊由天津昕北城更以3880萬元競得，樓面價3830元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-12-16
深圳公積金提取新規12月15日起正式施行

12月15日起施行深圳公積金新規——《深圳市住房公積金提取管理規定》（深公積金規〔2025〕3號），聚焦購房、租房、老舊住房改造等場景，新增提取情形、放寬條件、延長時限，切實加大住房消費支持力度。 12月5日，深圳市住房公積金管理委員會發布新版《深圳市住房公積金提取管理規定》，結合業務發展實際，在支持職工購房、租房等方面推出了系列便民舉措，政策更加優化，惠及更多繳存職工。提取新規將于2025年12月15日起施行。

公積金

2025-12-16
石家莊進一步優化住房公積金提取、貸款政策租房提取上限提至1.8萬元/人

12月15日，石家莊住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金提取、貸款有關政策的通知》，明確自2026年1月1日起提高租房提取額度、新增物業費提取并放寬“商轉公”準入條件。新政將租住商品住房提取上限由1.5萬元/人·年統一上調至1.8萬元/人·年；在石家莊市住房租賃監管服務平臺備案的，額度升至2.1萬元/人·年；生育兩個及以上子女的家庭可提至2.4萬元/人·年。同時，自2025年12月15日起，繳存職工每年可一次性提取公積金支付自住住房物業費，每人每年不超2000元，未提余額可結轉累計。

公積金

2025-12-16
合景泰富11月預售額5.11億元累計預售額66.08億元

12月15日，合景泰富集團控股有限公司發布了2025年11月未經審核營運數據。數據顯示，合景泰富集團11月預售額為人民幣5.11億元，較去年同期下降21.4%；預售建筑面積約為2.87萬平方米，同比減少12.8%。據悉，合景泰富2025年1-10月預售額為60.97億元，累計1-11月預售額為66.08億元。

房企

2025-12-16
合生創展2025年前11月合約銷售額142.7億代建銷售額48.87億

12月15日，合生創展集團有限公司（以下簡稱“合生創展”）發布公告，披露了截至2025年11月30日止11個月的未經審核營運數據。公告顯示，截至2025年11月30日止11個月，合生創展及合營公司及聯營公司總合約銷售金額為約人民幣142.7億元；其中物業合約銷售約人民幣127.85億元；裝修合約銷售約人民幣14.85億元。就2025年11月單月而言，合生創展及合營公司及聯營公司總合約銷售金額為約人民幣11.05億元，其中物業合約銷售約人民幣10.66億元；及裝修合約銷售約人民幣0.39億元。截至2025年11月30日止11個月，合生創展及合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約541,358平方米，物業合約銷售平均售價為約每平方米人民幣23620元。

房企銷售額

2025-12-16
南通通州區3宗宅地23億成交樓面價最高7150元/平米

12月15日，南通市通州區集中出讓3宗涉宅地塊，編號R2025-020、R2025-021、R2025-022，總占地21.26萬㎡（約318.93畝），成交總價23.08億元，成交樓面價最高7150元/㎡，競得者均為本土國企。此次出讓地塊中，R2025-020與R2025-021位于金新街道西南側，毗鄰人民東路與G345國道，周邊已有金沙灣文體中心、金沙灣學校等配套，規劃限高60米，將建多層及以上住宅；R2025-022位于先鋒街道東南側，世紀大道與沈海高速交叉口，距地鐵2號線先鋒站約2公里，周邊近3年無宅地供應，區域庫存亟待補充。

土地市場土拍土地交易

2025-12-16
綠地控股第一大股東5.21億股解除質押后再質押

12月15日，綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱“綠地控股”）發布公告，披露了關于公司股份解質及質押的最新情況。根據公告，上海格林蘭投資企業（有限合伙）作為綠地控股的第一大股東，持股比例為25.88%。本次解除質押股份數量為5.21億股，占其所持股份的14.32%，占公司總股本的3.71%。同時，該股東剩余被質押股份數量為3.09億股，占其所持股份的84.94%，占公司總股本的21.99%。上海格林蘭投資企業（有限合伙）本次質押股數同樣為5.21億股，質押起始日為2025年11月7日，到期日為2030年11月7日，質權人為中國信達資產管理股份有限公司，質押融資用途為債權類投資。

綠地控股

2025-12-16
上海虹口綠城·潮鳴外灘總價3000萬元起

12月15日消息，綠城中國位于上海虹口北外灘的HK315-11地塊項目已正式定名“綠城·潮鳴外灘”，預計近期推出建面約190-307平方米大戶型住宅，總價3000萬元起，銷售均價或達19-20萬元/平方米。根據公開資料整理，項目直線距離黃浦江約900米，與陸家嘴天際線對望，定位為北外灘“世界會客廳”核心資產。地塊于2024年8月由綠城以樓板價12.66萬元/平方米競得，刷新浦西單價紀錄。

房地產

2025-12-16

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