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土拍

富禹地產6.44億元摘沈陽于洪18萬平宅地

10月21日，富禹地產以總價6.44億元、樓面價2250元/建筑平米競得沈陽于洪區正良四路1-1號地塊，土地面積17.9萬平方米，為近兩年北于洪最大單宗宅地出讓。該地塊容積率1.0-1.6，限高60米，商業比例3%-5%，住宅70年、商業40年產權，目前為凈地狀態。

土拍土地成交

2025-10-23
寧波寧?？h掛牌一宗商住地起始價1.04億元

10月22日，寧波寧?？h自然資源和規劃局掛牌一宗商住地塊，計劃于11月24日公開出讓，起始價1.04億元。該地塊位于躍龍街道，總出讓面積1.04萬平方米，規劃總建筑面積2.22萬平方米，包含商業、住宅及地下交通配套設施用地。該地塊由1#商業地塊和2#商住綜合地塊組成，其中1#地塊限高24米，商業用房面積需達5160平方米并由政府指定機構按6500元/平方米價格定向回購。

土地市場土拍土地交易

2025-10-23
萬科底價2.13億摘得徐州銅山區地塊

10月22日，徐州市自然資源網上交易系統顯示，徐州銅山區XT2025-13地塊由萬科旗下徐州茗科企業管理有限公司底價摘得。該地塊位于運河東路南側、天津路東側，起始價21325萬元，起始樓面價4000元/平方米，土地出讓面積35540平方米，建筑面積5.33萬平方米。

土拍

2025-10-23
西安集中出讓13宗1033畝土地，成交總價21.43億元

西安市公共資源交易中心披露，10月20日西安共成交13宗土地合計1033畝，成交總價21.43億元，含3宗約159畝開發用地；同日另有11宗677畝土地掛牌出讓。成交開發用地中，未央區團結片區35.7畝商住地塊由陜西朔錦置業以4.24億元、畝單價1187萬元摘得，樓面地價約7124元/㎡；長安區常寧新區111.4畝低密商住地塊由陜西鵬呈輝置業以11.5億元、畝單價1032萬元拿下，樓面地價約7375元/㎡；此外12.1畝商業商務金融用地亦順利成交。同日出讓的11宗地中，蓮湖區西電片區推出158畝城市更新地塊，起始價9.12億元，含134畝商住及24畝公園綠地；西咸新區灃東新城科統片區上架2宗純住宅用地，合計126畝，起始價14.93億元；其余8宗393畝為工業用地。

土地市場土拍土地交易

2025-10-22
常州經開區掛牌年內首宗宅地起拍總價5.28億元

10月21日，常州市經開區潞城街道掛牌2025年首宗宅地，面積46883㎡，起拍總價5.28億元，折合樓面單價7501元/㎡，容積率限定1.01-1.5，競買申請截至11月18日16:00，11月20日09:30網絡競拍。地塊規劃為二類居住兼容≤5%商業，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，限高50米且住宅不低于12米，禁止底商住宅及別墅類產品，須配建養老、物業、健身等公共服務設施。

土拍土地交易

2025-10-22
寧波寧?？h掛牌一宗宅地起拍價1.48億元

寧波寧?？h掛牌一宗宅地，擬于11月20日出讓。該地塊位于躍龍街道豐華臺小區西側（編號24-22），占地面積1.56萬平方米，規劃容積率1.1-1.5，計容建筑面積2.34萬平方米，起拍價1.48億元，折合起始樓面價6350元/平方米。該地塊地理位置優勢突出，東側緊鄰寧海老城區，2公里半徑內涵蓋實驗小學教育集團、躍龍中學等教育資源，并配置寧海大廈商城、第一人民醫院等生活配套。

土拍

2025-10-21
佛山禪城核心區一宗涉宅地6.87億掛牌起拍

10月17日，佛山市禪城區掛牌一宗核心區涉宅用地，將于11月17日15時采取限時競價方式出讓。該地塊位于祖廟街道城門頭路兩側，出讓面積2.3萬㎡，計容建面7.23萬㎡，起拍價6.87億元，折合樓面價9500元/㎡，競買保證金1.37億元需在11月14日17時前到賬。根據規劃文件，套型面積超140㎡的戶型可享陽臺限免30%政策。

土拍

2025-10-20
中建壹品28.5億獲上海楊浦定海社區風貌地塊，樓面價7.65萬/平方米

近日，上海楊浦區規劃和自然資源局公示，定海社區I10-01地塊（大橋街道90街坊）歷史風貌保護項目實施主體為中建壹品投資發展有限公司，協議出讓價28.5億元，折合樓面價7.65萬元/平方米，成為2025年楊浦第三宗成交風貌宅地。地塊位于楊浦濱江南段，建設用地2.86萬平方米，規劃二類住宅組團，容積率1.3，地上計容3.72萬平方米，建筑限高12米。根據要求，受讓人須配建不低于住宅計容面積5%的保障性租賃住房，風貌住宅可豁免中小套型比例限制，新建商品住宅全裝修比例100%。

土地市場土拍土地交易

2025-10-20
蘇州出讓一宗太湖新城宅地，成交樓面價17600元/㎡

10月17日，蘇州成功出讓一宗吳江區宅地，收金19.36億元。東太湖度假區（太湖新城）笠澤路北夏蓉街西地塊，地塊編號WJ-J-2025-008，用地性質為住宅用地，建設用地面積91660㎡，規劃建筑面積109992㎡，容積率1.20，建筑限高24m，起始價19.36億元，起始樓面價17600元/㎡。該地塊由蘇州市吳江星河房地產開發有限公司（吳江城投）以底價19.36億元競得，成交樓面價17600元/㎡，溢價率0%。

土地市場土拍

2025-10-17
山東信達置業3.4億元競得仙居低密宅地，樓面價8556元每平米

10月16日，山東信達置業有限公司（由東景工貿集團持股）以3.4億元競得浙江臺州仙居縣一宗低密宅地，成交樓面價8556元/平方米，溢價率0.30%。該地塊編號為仙土資告字〔2025〕30號，位于仙居西區板塊仙祥路以東、煙霞路以北。地塊出讓面積3.89萬平方米，容積率1.0-1.02，計容建筑面積3.97萬平方米，其中商業建筑面積≤500平方米。地塊限高30米，建筑密度≤35%，與縣政府直線距離約1.7公里，周邊分布吾悅廣場、安洲中學及體育公園等配套。

土拍土地成交

2025-10-17
大家房產12.64億元斬獲杭州浦沿單元宅地溢價率19.93%

10月15日，杭州成功出讓一宗濱江區浦沿單元宅地，收金12.64億元。本次出讓地塊為浦沿單元BJ040301-01地塊，編號杭政儲出[2025]110號，地塊四至為東至文水河規劃綠化，南至規劃綠地，西至浦沿路綠化，北至規劃堅塔路。用地性質為住宅用地，總用地面積19968㎡，規劃建筑面積49920㎡，容積率2.5，起始價10.54億元，起始樓面價21111元/㎡。經過22輪競價，最終杭州毓軒置業有限公司（大家房產）以總價12.64億元斬獲地塊，成交樓面價25317元/㎡，溢價率19.93%。

土地市場土拍

2025-10-17
成都四宗宅地成交收金19.95億元中宇啟元溢價摘新津區地塊

10月16日，成都集中出讓4宗宅地，分別位于武侯區、溫江區、雙流區和新津區，總用地面積12.55萬㎡，總規劃建面約23.90萬㎡，起始總價19.90億元。最終3宗底價成交，1宗小幅溢價，合計收金19.95億元。其中，武侯區金花橋街道地塊由成都武侯宜居樂業（武侯發展）以樓面價14100元/㎡、總價11.47億元競得，溢價率為0%；溫江區公平街道地塊由成都禾潤悅（嘉禾興）以樓面價4450元/㎡、總價3.14億元拿下；雙流區東升街道地塊由成都瑞浩置業以樓面價8200元/㎡、總價3.14億元成交；新津區五津街道地塊經過小幅競價，由成都鑫華置業（中宇啟元）以樓面價4500元/㎡、總價2.19億元競得，溢價率2.27%，為當日唯一溢價地塊。

土拍土地交易

2025-10-17
廣州白云掛牌兩宗安置房宅地總起拍價7.2億元

10月15日，廣州市規劃和自然資源局掛牌白云區江高鎮廣州軌道交通裝備產業園AB0101011、AB0101013兩宗宅地，總起拍價7.2億元，用途均為二類居住用地（R2），用于拆遷安置。 AB0101011地塊宗地面積2.82萬平，可建設用地1.78萬平，容積率3.5，計容建面6.22萬平，起拍價2.91億元，起拍樓面價4671元/平；競得人須在簽約1個月內與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂回購合同，回購總價8.89億元，若底價成交，差額約5.99億元可用于建設。 AB0101013地塊宗地面積3.01萬平，可建設用地2.68萬平，容積率3.5，計容建面9.39萬平，起拍價4.33億元，起拍樓面價4610元/平；回購總價12.94億元，差額約8.6億元。兩地塊均須無償配建綠地及道路，建成后移交白云區政府。地塊距廣佛西環神山站約400-500米，周邊教育、商業、醫療配套齊全。

土地市場土拍

2025-10-16
福州第八輪土拍上架9宗地起拍價35.5億

10月15日，福州市自然資源和規劃局公告，經市政府批準，將于11月7日10時在倉山區南江濱西大道199號交易服務中心公開拍賣四城區9幅地塊，總面積13.17萬㎡（約197.49畝），起拍總價35.5億元。地塊分布為鼓樓區2幅、倉山區4幅、晉安區3幅；用途上，商住用地3幅、商服商業用地4幅、工業用地2幅。其中，起拍價最高為鼓樓區小柳新村地塊（2025-45號），面積49.53畝，住宅商服混合，起拍價25.62億元，起始樓面價25355元/㎡，競買保證金5.12億元。其余地塊起拍價在900萬元至3.53億元之間，并設相應產業準入、限高、配建及政府回購等條款。交地時間統一為競得人繳清價款后30日內凈地交付，開工期限12個月、竣工期限36個月。

土地市場土拍土地交易

2025-10-16
大家房產12.64億元摘杭州濱江宅地，溢價率19.93%

10月15日，杭州市規劃和自然資源局公開出讓濱江區浦沿單元一宗宅地，最終由杭州毓軒置業有限公司（大家房產）以總價12.64億元競得，溢價率19.93%。該地塊位于濱江區浦沿板塊，總用地面積1.997萬㎡，規劃建筑面積4.992萬㎡，容積率2.5，起始價10.54億元，起始樓面價21111元/㎡。經過22輪競價，成交樓面價升至25317元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-10-16
杭州濱江區一宗地塊明日開拍起拍價10.5億元

10月14日，據此前的出讓公告，杭州濱江區浦沿單元BJ040301-01地塊將于10月15日正式開拍。該地塊位于濱江區浦沿板塊，東至文水河規劃綠化、南至規劃綠地、西至浦沿路綠化、北至規劃堅塔路，出讓面積約30畝，容積率2.5，起拍總價10.54億元，折合樓面價21111元/㎡，為杭州市住宅品質提升試點項目。根據出讓文件，地塊建筑限高80米，高層住宅須設置層高不低于4米的架空層，地下空間不少于1層并與地鐵站點互聯互通；外立面須公建化處理，采用玻璃、金屬板材、石材等材質，陽臺原則上封閉。

土地市場土拍土地交易

2025-10-15
蘇州相城兩宗低密宅地明日開拍起拍價6.62億元

10月14日，根據此前的出讓安排，蘇州相城區渭塘鎮Z22號地塊與陽澄湖鎮Z23號地塊將于明日（10月15日）正式開拍。兩宗地塊最大容積率均為1.02，總出讓面積約134.8畝，起拍總價約6.62億元，截至發稿均已出現報價。 Z22號地塊位于渭塘鎮鉆石路東、劉玨路北，起拍樓面價7500元/㎡；Z23號地塊位于陽澄湖鎮金宅路南、思賢路西，起拍樓面價7000元/㎡。兩宗地塊均要求6層以上住宅全裝修交付，裝修標準不低于1500元/㎡，6層及以下鼓勵裝修交付，且戶型面積不小于120㎡。

土拍

2025-10-15
鑫盛地產1.53億競得義烏佛堂鎮宅地溢價22.4%

10月13日，浙江義烏佛堂鎮出讓一宗城鎮住宅兼商業用地，經過29輪競價，由義烏市鑫盛房地產開發有限公司以總價1.53億元競得，溢價率22.4%。該地塊位于佛堂鎮核心區域，總用地面積7636㎡（約11.5畝），規劃建筑面積1.68萬㎡，容積率2.2，建筑限高35米。起始價1.25億元，起始樓面價7441元/㎡；最終成交樓面價9108元/㎡，較起始價高出1667元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-10-14
得力3.29億元拿下寧波寧海1宗宅地，溢價率1.21%

10月11日，寧波寧?？h出讓1宗宅地。該地塊為桃源街道25 - 20地塊，位于天明湖公園東側，出讓面積29776平方米，容積率1.5 - 1.65，建筑面積49130.4平方米。起價32524.32萬元，起始樓面價6620元/㎡。最終，寧波博悅置業有限公司（得力）在第9輪報價中，以總價32917.37萬元競得該地塊，溢價率1.21%，樓面價6700元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-10-13
廣州國慶一手住宅認購量環比增394% 保利天曜日均銷售破億

10月11日，廣州市住房和城鄉建設局公布數據顯示，10月1日至8日，廣州一手住宅到訪量及認購量環比（與2025年9月23日至30日相比）分別增長325%、394%，市場熱度顯著回升。保利發展廣東公司國慶期間售出超700套，其中保利天曜項目8天成交8.5億元，日均銷售額破1億元。萬科廣佛公司同期成交535套，珠實地產廣州區域累計銷售額超15億元，越秀地產廣州區域多個項目成交額均超2億元。

土地市場土拍土地交易

2025-10-13

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