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土拍

蘇州高鐵新城底價7.18億元競得高鐵新城1宗低密宅地

10月11日，蘇州相城區出讓1宗住宅用地，由江蘇匯欣鑫房地產開發有限公司以底價7.18億元競得，折合樓面價為1.20萬元/平方米。地塊位于相城區高鐵新城漕湖大道北、澄陽路西，編號為蘇地2025-WG-Z18號，出讓年限為70年，建筑面積為59855.64平方米，容積率.01-1.02，據悉是高鐵新城板塊近年來出讓宅地中容積率最低的1宗地塊。

土地市場土拍土地交易

2025-10-13
無錫61.5億元底價成交9宗地塊旭輝管理、綠地智造各拿一宗

10月11日，無錫9宗涉宅地塊開拍，其中梁溪區4宗、濱湖區4宗、新吳區1宗。地塊總出讓面積約32.19萬平方米，總建筑面積約432832.27平方米，起拍總價約61.51億元。成交結果顯示，本次所有地塊均以起始價成交，溢價率為0%。主要成交情況如下：梁溪區：旭輝管理集團以8.47億元競得一宗；綠地智造建設、北塘益民投資、益家元笙產業等公司分別競得其余三宗。

土拍土地交易

2025-10-13
保利7.37億元摘江門蓬江育德地塊樓面價4960元/㎡

10月11日，保利發展控股以總價7.37億元摘得廣東省江門市蓬江區育德街與天沙河交叉口東北側地塊，折合樓面價4960元/㎡。該地塊原為豐樂水廠及星蒲坊，經政府收儲后掛牌出讓，目前地上建筑已拆除完畢，場地平整。地塊出讓面積6.75萬㎡（約101畝），容積率2.2，可建計容建筑面積14.86萬㎡，其中商業服務業面積不超過2.97萬㎡；建筑密度≤22%，綠化率≥35%，限高80米。根據出讓條件，項目全裝修住宅面積比例不得低于計容總建筑面積的50%，并須按新規打造“4.0住宅”。

保利土拍

2025-10-13
廣州9月35宗地塊以23.21億成交 50宗地塊掛牌待出讓

10月11日，廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心，以下簡稱廣交易）公布，2025年9月廣州市共有35宗國有建設用地使用權完成交易，成交總面積約114.04萬平方米，成交總價約23.21億元。同期，廣交易新發布50宗國有建設用地使用權出讓公告，宗地總面積約169.42萬平方米，起始總價約100.27億元。其中，天河區推出2宗二類居住用地，掛牌起始價分別為22.05億元和12.79億元，限時競價時間均為10月30日；增城區推出2宗一類工業用地，起始價合計9315萬元；白云區太和鎮1宗工業/物流混合用地起始價1.58億元，競價時間為11月10日。

土地市場土拍土地交易

2025-10-13
湖州吳興底價成交兩宗低密宅地，總成交價8.7億元

10月10日，湖州吳興區出讓2宗低密宅地，總起價8.7億。2宗地塊均位于湖州市長東片區草田漾單元，總出讓面積117畝，總建筑面積10.6萬方。其中，草田漾單元TH-10-02-06A號地塊由湖州產投青創園開發有限公司以底價競得，成交價6.92億元，折合樓面價7960.67元/㎡。該地出讓面積為62091㎡，建筑面積為86927.4㎡，容積率1.4。草田漾單元TH-10-03-06B號地塊則由湖州交通集團置業發展有限公司以底價競得，成交價1.78億元，折合樓面價9339.71元/㎡。該地出讓面積為15882㎡，建筑面積為19058.4㎡，容積率1.2。

土地市場土拍土地交易

2025-10-11
無錫9宗涉宅地10月11日開拍起始總價61.5億元

10月9日，無錫市自然資源和規劃局公告，9宗涉宅地塊將于10月11日9:30限時競拍，涉及梁溪區4宗、濱湖區4宗及新吳區1宗，總出讓面積約33.1萬平方米，起拍總價約61.5億元。梁溪區供應最大，4宗地合計9.7萬平方米，起拍總價近23億元。其中，XDG-2025-40號地塊位于梁溪科技城核心，起拍樓面價1.8萬元/平方米，容積率1.2，規劃要求建設一級高品質住區，未來以洋房+小高層為主。濱湖區榮巷板塊XDG-2025-35號地塊容積率1.1，起拍樓面價1.73萬元/平方米，緊鄰惠山森林公園，周邊高端住區已成型，具備打造山景低密產品條件。

土地市場土拍

2025-10-10
青島嶗山王家村新地3.14億元掛牌起拍價22039元每平

10月9日，青島市自然資源和規劃局發布嶗山區王家村LS0301-36-1地塊國有建設用地使用權出讓公告，地塊將于2025年10月30日9:30通過網上拍賣方式出讓。該地塊位于王家村梅嶺東路以南、規劃六路以東，占地6470㎡，容積率2.2，計容建面約1.42萬㎡，建筑密度30%，綠地率35%，限高54米。起拍樓面地價22039元/㎡，起拍總價3.14億元，競買保證金及后續付款節奏按出讓文件執行。競買人可于10月9日至29日下載資料，可單獨或聯合申請，不接受個人。

土地市場土拍

2025-10-09
濟南5.2億出讓兩宗地，華城恒基溢價21%摘得鳳凰山路棚改地塊

9月29日，濟南市自然資源和規劃局掛牌的2宗城鎮住宅用地于9月28日完成出讓，總成交面積約5.23萬平方米，總成交金額約5.21億元。其中，天橋區鳳凰山路東地塊棚改項目經過36輪競價，由濟南華城恒基置業有限公司最終以2.02億元、溢價21%成功競得。該地塊住宅用地面積2.14萬平方米，容積率2.3，地上建筑面積4.92萬平方米，成交樓面價4103元/平方米。歷城區商貿城路以南、朝山街以西、鳳凰北路以東的DWS1801-1住宅及DWS1803-2社區服務設施用地則由山東海通地產有限責任公司以2.93億元底價收入囊中。該地塊住宅用地面積2.59萬平方米，容積率2.1，地上建筑面積5.43萬平方米，成交樓面價5393元平方米。

土地市場土拍

2025-10-09
藍城聯合體底價2.25億競得嘉興秀洲區新城街道宅地

9月29日，嘉興市秀拓置業有限公司聯合上海藍城佳園企業管理有限公司以底價2.25億元競得秀洲區新城街道大德路西側宅地，成交樓面價5139元/平方米。該地塊編號2025嘉秀洲-027號，出讓面積2.19萬平方米，容積率1.5-2.0，計容建筑面積4.38萬平方米，建筑限高70米。

土地市場土拍

2025-10-09
中建智地43.15億摘北京朝陽區太陽宮地塊樓面價約8.53萬元、溢價率39.18%

9月30日，北京土地市場迎來9月壓軸競拍，朝陽區太陽宮新區D區地塊歷經3小時、300余輪舉牌，最終由中建智地以43.145億元收入囊中，成交樓面價約8.53萬元/㎡，溢價率39.18%。該地塊編號CY00-0215-0627，用地規模約1.94公頃，規劃地上建筑面積約5.06萬平方米，起拍價31億元。地塊位于東北三環與四環之間，距地鐵10號線、17號線換乘站“太陽宮站”僅約200米，周邊擁有人大附中朝陽學校、中日友好醫院、凱德mall及太陽宮公園等成熟配套。

土地市場土拍土地交易

2025-10-09
北京大興西紅門鎮掛牌一宗宅地起拍價19.04億元

9月29日，據北京市規劃和自然資源委員會公告顯示，北京市大興區西紅門鎮DX04-0102-6038地塊正式掛牌，用地性質為R2二類居住用地，起拍價19.04億元。該地塊編號為京土儲掛（興）[2025]035號，位于大興區西紅門鎮，占地面積約2.76萬平方米，建筑面積約6.35萬平方米，容積率2.3，建筑高度為45米（局部60米），土地開發程度為六通一平，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%。該地塊競買申請起始時間為2025年9月29日9：00時起，2025年11月3日17：00時截至；掛牌競價起始時間為2025年10月21日9：00時起，截止時間為2025年11月4日15：00時。

土地市場土拍

2025-09-30
藍城聯合體底價2.25億競得嘉興秀洲區新城街道宅地

9月29日，嘉興市秀拓置業有限公司聯合上海藍城佳園企業管理有限公司以底價2.25億元競得秀洲區新城街道大德路西側宅地，成交樓面價5139元/平方米。該地塊編號2025嘉秀洲-027號，出讓面積2.19萬平方米，容積率1.5-2.0，計容建筑面積4.38萬平方米，建筑限高70米。

土地市場土拍土地交易

2025-09-30
北京大興西紅門鎮掛牌一宗宅地起拍價19.04億元

9月29日，據北京市規劃和自然資源委員會公告顯示，北京市大興區西紅門鎮DX04-0102-6038地塊正式掛牌，用地性質為R2二類居住用地，起拍價19.04億元。該地塊編號為京土儲掛（興）[2025]035號，位于大興區西紅門鎮，占地面積約2.76萬平方米，建筑面積約6.35萬平方米，容積率2.3，建筑高度為45米（局部60米），土地開發程度為六通一平，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%。

土地市場土拍土地交易

2025-09-30
中海地產3.24億元再奪沈陽皇姑北行兩地塊

9月28日，沈陽皇姑區北行-1、北行-2兩宗地塊掛牌結果出爐，中海地產以3.24億元總價競得，繼續加碼皇姑核心商圈。北行-1地塊為商住混合用地，占地1.27萬㎡，容積率≤2.0，成交樓面單價6234元/㎡；北行-2地塊為純住宅，占地1.31萬㎡，容積率≤1.6，成交樓面單價7910元/㎡。兩地塊南北相望，位于北行商圈核心，東側緊鄰岐山一校，周邊43中、120中學、遼寧大學等教育資源密集，地鐵十號線長江街站距地塊約800米，二十余條公交線路覆蓋，2公里范圍內有百鳥公園、碧塘公園等生態配套。

土拍中海土地成交

2025-09-30
南京掛牌7宗涉宅地起拍總價17.94億元

9月28日，南京市規劃和自然資源局發布2025年寧出第28號公告，掛牌7宗涉宅用地，總用地面積約17.75公頃，起拍總價17.94億元，網上限時競價將于11月5日9:30啟動。本次出讓地塊全部位于六合區及江寧區濱江開發區，其中六合區占6宗，江寧區1宗。 NO.2025G70地塊為六合區馬鞍街道極樂路以東、極樂南路以北地塊。東至招兵河路，南至極樂南路，西至極樂路，北至現狀。規劃用地性質為R21住宅用地，出讓面積25808.15㎡，容積率1.01＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。掛牌起始價17300萬元。

土地市場土拍土地交易

2025-09-29
無錫東亭皇宴二期宅地掛牌起拍總價13.37億元

9月26日，無錫錫山區東亭板塊皇宴地塊二期（XDG-2025-25號）將于9月28日9:30掛牌競拍，起拍樓面價12082元/平方米，總價13.37億元。地塊位于華夏路與春聯路交叉口東北側，占地面積約7.38萬平方米，容積率1.01-1.5，建筑限高12-54米，規劃低密洋房及小高層。

土拍土地成交

2025-09-28
新希望3.4億奪大連郭家街小學西地塊溢價23%、樓面價破萬

9月26日，大連甘井子區機場街道郭家街小學西地塊（編號大甘(2025)-5號）經過1小時競拍，由大連新希望新裕置業有限公司以3.41億元競得，溢價率23.55%，綜合樓面價約10769元/㎡。該地塊用地面積2.42萬㎡，規劃建筑面積3.17萬㎡，容積率1.3，原為中學用地后調整為70年居住用地。

土地市場土拍土地交易

2025-09-28
國貿地產7.83億奪成都錦江地塊，溢價19.52%

9月25日，成都錦江區一心橋片區2號地塊公開出讓，國貿地產擊敗中海、錦江統建、建發三家競買人，以樓面價25100元/㎡、總價7.83億元成功摘牌，溢價率19.52%。該地塊編號JJ07(070102):2025-042，為住宅用地，占地1.25萬㎡，規劃建面3.12萬㎡，容積率2.5，起始樓面價2.1萬元/㎡已創成都涉宅用地新高。地塊距地鐵2號線、6號線牛王廟站僅200米，周邊教育、商業、醫療配套成熟，3公里范圍內有雙林小學、七中育才、西部戰區空軍醫院及陽光新業中心。國貿地產曾于6月19日以樓面價3.55萬元/㎡、溢價75.74%斬獲相鄰1號地塊，兩宗地塊合計將形成連片開發。

土拍土地成交

2025-09-26
合肥卷煙廠宿舍地塊9月30日出讓南小42中雙本部地塊10月待拍

9月25日，合肥土地市場迎來密集供應。蜀山區SS202505號、SS202506號兩宗“卷煙廠宿舍”地塊將于9月30日掛牌，合計居住用地24.78畝，容積率2.0-2.2，業內預計仍由合肥城建競得。 10月計劃出讓的廬陽區地塊更受關注。該地塊位于廬江路與桐城路交口東南角，占地29.1畝，容積率僅1.4，若按120㎡/套測算，可供應約200套房源。按照現行學區劃分，項目劃入南門小學+42中本部組合，直線1公里內省立醫院、銀泰中心、包公園等配套齊全。

土地市場土拍

2025-09-26
蕪湖兩宗宅地攬金6.34億元交投置業與璟峯地產分食

9月23日，安徽省蕪湖市自然資源和規劃局掛牌出讓城北2509號、城南2510號兩宗住宅用地，總成交價6.34億元。其中，蕪湖交投置業有限公司以3.68億元競得位于經開區嵩山路北側的2509號宗地，土地面積約9.06萬㎡，容積率1.0-2.0，折合樓面地價2032元/㎡；蕪湖璟峯房地產開發有限公司以2.66億元摘得三山經開區高崗埠路南側的2510號宗地，土地面積約5.15萬㎡，容積率1.0-2.2，商業占比≥10%，折合樓面地價2347元/㎡。

土地市場土拍

2025-09-26

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