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土拍

總價16.68億元 12月18日常州主城區3宗涉宅地塊成交

12月18日，常州市主城區3宗經營性涉宅地塊順利成交，總占地16.3萬㎡，成交總價約16.7億元，最高成交樓面價8001元/㎡，拿地企業為江蘇科維地產發展與常州黑牡丹置業。其中，經開區遙觀鎮地塊由江蘇科維以5.75億元競得，樓面價5500元/㎡；經開區潞城街道地塊同樣由江蘇科維以4.16億元拿下，樓面價7500元/㎡；新北區新橋街道地塊由黑牡丹置業以6.77億元摘得，樓面價8001元/㎡，三宗地塊容積率均≤1.5，具備打造低密洋房條件。

土地市場土拍土地交易

2025-12-19
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交

12月18日，無錫2025年宅地市場正式收官。錫經告字[2025]17號公告內7宗地塊全部以底價成交，總占地44.64萬㎡，收金84.73億元，最高成交樓面價18300元/㎡，地塊分布于經開、梁溪、惠山等核心板塊。梁溪區中南路與盛星路交叉口西北側地塊，由梁城美景科技發展(江蘇)有限公司以220346萬元競得，樓面價14280元/平方米，地塊面積106880.2平方米，容積率1.01-1.43。錫山經濟技術開發區錫滬路與東盛路交叉口西南側地塊，由無錫云弈投資發展有限公司以220917萬元競得，樓面價9775元/平方米，地塊面積141257平方米，容積率1.01-1.6。惠山區前洲街道53號地塊站北路與玉洲路交叉口東南側地塊，由無錫廣鍇置業有限公司、北京新成開元資產管理有限公司以133866萬元競得，樓面價12325元/平方米，地塊面積70073平方米，容積率1.01-1.55。

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2025-12-19
武漢出讓13宗地收金39.7億元復星集團10.93億元摘硚口宅地

12月18日，武漢市集中出讓13宗地塊，成交12宗、終止1宗，總成交價39.7億元，土地總面積約32萬㎡。本輪供地中，上海復星集團旗下武漢復騰以10.93億元拿下硚口漢水街宅地，成交樓面價11677元/㎡；大華集團旗下武漢大華東興以7530萬元獲青山建二側路迷你宅地，樓面價10276元/㎡。其余10宗由湖北問津眾達、武漢投卓、武漢臨空港工更、武漢經開、武漢光谷地產等本土國企或平臺公司底價競得，涵蓋新洲、黃陂、東西湖、經開、東湖高新、漢陽等片區，住宅及商服樓面價介于1565-6379元/㎡之間。

土拍土地成交

2025-12-19
廣州金融城及羅沖圍兩宗江景地塊終止出讓總起價39億

12月18日，廣州公共資源交易中心公告，原定于12月20日10時出讓的天河金融城起步區AT091007-1地塊、白云區增槎路以西AB3804019地塊雙雙終止出讓。金融城地塊此次拆分后出讓面積1.04萬平，總起價約25億元，住宅樓面價4.2萬元/平，較今年2月首次掛牌下降1.2萬元/平，并取消自持商業要求；地塊北鄰黃埔大道，距車陂南站約200米，高層住宅可南向望江。白云羅沖圍地塊為舊改首宗出讓宅地，建面8.36萬平，起價約14億元，距在建地鐵13號線羅沖圍站不足100米，規劃為TOD上蓋，周邊暫無新房在售，最近次新房保利瓏熙掛牌價3.6萬元/平。

土地市場土拍

2025-12-19
天津津南區集中出讓4宗宅地，成交總價9.01億元

12月17日，天津津南區一日內集中出讓4宗住宅用地，成交總價9.01億元，總建筑面積約33.42萬㎡，為近期區域土地市場最大批量成交。其中咸水沽板塊占3宗（含2宗城市更新地塊），八里臺板塊1宗。八里臺津南（掛）2025-07號地塊由天津濱涪投資發展有限公司以1.85億元競得，樓面價2446元/㎡，容積率僅1.3，規劃住宅兼商業。咸水沽核心區津南（掛）2025-06號地塊由天津盛為建設發展以5.63億元摘得，樓面價4095元/㎡，北側緊鄰津南吾悅廣場；同片區2宗城市更新地塊由天津津南晟遠城市更新建設發展有限公司分別以0.74億元、0.79億元競得，樓面價約1260元/㎡（不含更新成本）。

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2025-12-18
福州國企3.5億摘得長樂77.75畝商住用地

12月17日，福州市長樂區公共資源交易服務中心公布，福州濱海臨空開發建設有限公司在當日拍賣中以底價3.5億元摘得2025航拍-7號地塊，折合樓面價4501元/㎡。該地塊位于營前街道營濱路東側、占前路西段北側，占地51839㎡（約77.75畝），用途為住宅、零售商業及餐飲用地，容積率1.1-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。出讓文件要求，合同簽訂后9個月內交地，交地后9個月內開工，開工后3年內竣工，綠色建筑標準由建設主管部門監管。根據公開資料整理，競得方為福州新區開發投資集團控股的國有企業。

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2025-12-18
福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓起始價2.4億元

12月17日，福州市長樂區自然資源和規劃局發布補充公告，取消原定于2025年12月18日拍賣出讓的2025航拍-9號地塊。該地塊位于航城街道峽漳線南側、三鳳路東側、會堂路西側，土地用途為二類城鎮住宅用地，面積21749㎡（約32.62畝），容積率1.1-2.3，起始價2.4億元，按上限測算起始樓面價4798元/㎡。據悉，地塊競買保證金4800萬元，出讓年限70年，要求綠色建筑標準，并約定凈地交付后1年內交地、9個月內開工、3年內竣工。此次取消出讓未披露具體原因，系長樂區年內第八次土地出讓計劃中的首次臨時叫停。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
無錫7宗涉宅用地即將出讓起拍總價84.73億元

12月17日，無錫市正式掛牌錫經告字[2025]17號公告，7宗涉宅用地集中出讓，總占地約44.64萬平方米，起拍總價84.73億元，最高起拍樓面價18300元/平方米，規模與單價均創年度新高。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
中國綠發20億拿下三亞灣百畝宅地樓面價約13888元/平方米

12月17日，三亞市三亞灣中心城區控規HP02-03-05B地塊正式成交。該地塊由中國綠發以總價20.2億元競得，折合樓面價約13888元/平方米。地塊出讓面積66615.24平方米，約合100畝，容積率2.2，計容建筑面積約16.65萬平方米，規劃用途為二類城鎮住宅用地，建筑限高60米。

土拍土地成交

2025-12-18
中建方程聯合中建智地底價13.54億元摘北京豐臺張郭莊地塊

12月16日，北京豐臺區北宮鎮張郭莊棚戶區改造地塊FT00-0204-6028 R2二類居住用地底價成交。最終，該地塊由中建方程聯合中建智地以13.54億元摘得，折合樓面價2.84萬元/㎡。地塊面積3.18萬㎡，規劃建面4.77萬㎡，容積率1.5，限高24米，不設土地上限及銷售指導價，全部建設商品住房，不再配建保障房。

土拍土地成交

2025-12-17
湖州弘熙開發14.16億元包攬湖州吳興區兩宗宅地

12月16日，湖州吳興區西山漾單元兩宗低密宅地由地方國資旗下湖州弘熙開發建設有限公司以底價14.16億元包攬，總出讓面積214.5畝，總建筑面積18.59萬平方米。兩宗地塊允許統一規劃調整，經濟技術指標可統籌平衡。首宗02-26A-1號地塊成交價5.07億元，樓面價7617元/㎡，位于八里店鎮小山路北側，占地面積5.12萬平方米，容積率1.3，限高36米。第二宗02-26A-2號地塊以9.09億元成交，樓面價7616元/㎡，毗鄰前宗地塊南側，占地9.18萬平方米，同為1.3容積率。

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2025-12-17
佛山奇槎臨江地塊6.3億成交樓面價7500元/平米

12月16日，佛山市禪城區錦瀚置業開發有限公司以總價6.3億元摘得奇槎逾2.6萬㎡臨江地塊，折合樓面價約7500元/㎡，溢價率未披露。地塊位于魁奇路南側、規劃六路西側，容積率≤3.2，建筑限高100米，住宅套型超140㎡可享30%陽臺限免比例。根據出讓條件，競得人須無償配建不少于2455㎡開放公園綠地，單個綠地面積不小于400㎡，寬度不小于8米。地塊直線距離禪城山姆會員店約500米，南向可望東平水道，周邊已有佛山LEH國際學校、三龍灣小學等教育資源，并規劃新增1150個高中學位的佛山三中附屬三龍灣學校，預計2026年動工。片區近年主推改善型豪宅，在售項目單價1.5萬–6萬元/㎡不等，本次成交樓面價低于上月金茂同板塊8522元/㎡拿地價，成本優勢顯著。

土地市場土拍

2025-12-17
天津城投10.82億元競得天津西青地塊

12月15日，天津河東、河北、西青、東麗四區共4宗地塊全部成交，總面積約13.3萬㎡，總金額20.7億元，最高溢價率為0。西青水西板塊津西青保（掛）2025-35號地塊由天津城投以10.82億元競得，成交樓面價1.2萬元/㎡，為本次單價最高；東麗環宇道地塊由天津麗烽置業底價6億元摘得，樓面價9236元/㎡；河東大直沽城市更新地塊由天津東昇城更以3.5億元拿下，樓面價3980元/㎡；河北三十五中迷你地塊由天津昕北城更以3880萬元競得，樓面價3830元/㎡。

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2025-12-16
南通通州區3宗宅地23億成交樓面價最高7150元/平米

12月15日，南通市通州區集中出讓3宗涉宅地塊，編號R2025-020、R2025-021、R2025-022，總占地21.26萬㎡（約318.93畝），成交總價23.08億元，成交樓面價最高7150元/㎡，競得者均為本土國企。此次出讓地塊中，R2025-020與R2025-021位于金新街道西南側，毗鄰人民東路與G345國道，周邊已有金沙灣文體中心、金沙灣學校等配套，規劃限高60米，將建多層及以上住宅；R2025-022位于先鋒街道東南側，世紀大道與沈海高速交叉口，距地鐵2號線先鋒站約2公里，周邊近3年無宅地供應，區域庫存亟待補充。

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2025-12-16
總成交金額67.27億元廣州4宗涉宅用地全部以底價出讓

12月15日，廣州又一輪土拍落下帷幕。當日推出天河金融城、黃埔長洲島及南沙靈山島尖共4宗涉宅用地，最終全部以底價出讓，總成交金額67.27億元，總出讓面積約24.7萬平方米。作為本次土拍樓面價最高的地塊，天河金融城東區AT091410地塊由珠江實業以22.12億元底價競得，成交樓面價40800元/平方米，可建設用地面積為1.49萬平方米，容積率為3.65，規劃以住宅為主。

土地市場土拍

2025-12-16
泉州晉江8宗宅地成功出讓攬金21.41億元

12月9日，泉州晉江8宗宅地全部成功出讓，共攬金21.405億元。其中，池店南片區晉江P2025-39號地塊，面積1.38萬平方米，成交總價1.8億元，樓面價5007元/㎡，由杭州世謙競得；內坑鎮晉江P2024-33號地塊面積1.41萬平方米，總價2880萬元，樓面價926元/㎡，由茂新置業競得；P2025-42號地塊面積9675平方米，總價1170萬元，樓面價806元/㎡，由高衛置業競得。羅山街道3宗地塊均由兆壹建設競得，P2025-43號地塊面積1.92萬平方米，總價1.42億元，樓面價4102元/㎡；P2025-44號地塊面積2.19萬平方米，總價1.62億元，樓面價4110元/㎡；P2025-45號地塊面積2.85萬平方米，總價21100萬元，樓面價4110元/㎡。

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2025-12-15
青源發展聯合體底價1.08億摘得吉安83畝宅地，樓面價1083元/㎡

近日，江西吉安市河東經濟開發區83.38畝住宅用地DDC2025002由青源發展旗下兩家“兄弟公司”聯合體一輪報價、底價成交，總價1.08億元，折合單價130萬元/畝，成交樓面價1083元/平方米，成為當地近年罕見低價宅地。地塊容積率1.8，限高未突破，規劃為二類城鎮住宅，可配建不超1000平方米商業，出讓年限住宅70年、商業40年。地塊位于瑞江路以東、工業北路以南，屬井大板塊邊緣，距市中心較遠。

土地市場土拍

2025-12-15
攬金超66億元貴陽連續兩天集中成交30宗地

12月10日至11日，貴陽市連續兩日進行大規模土地出讓，共成功成交30宗地塊，總成交金額超過66億元。其中，12月10日成交16宗地，總金額41億元。其中，觀山湖區龍泉外街地塊以9.19億元成交，為當日最高。貴安新區湖潮鄉集中成交6宗涵蓋住宅、商業等多用途地塊，成為焦點。此外，南明區甲秀南路地塊與油榨街地塊分別以5.06億元和3.73億元成交。 12月11日再成交14宗地，總金額超25億元。花溪區貴筑街道辦事處尖山村住宅地塊以8.28億元成交，為當日最高。云巖區兩宗住宅用地分別以3.69億元和2.40億元成交。高新區、綜保區及清鎮市亦有多宗商業、工業用地成功出讓。

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2025-12-15
汕頭12億元成交兩宗宅地潮州興華、汕頭城建各獲一地

12月11日，汕頭市成功出讓兩宗住宅用地，分別位于金平區海濱路與濠江區南濱新城，總成交金額約12億元。位于金平區海濱路的“大洋花木市場+大洋冷庫”地塊，由潮州興華房地產開發有限公司以6.02億元競得。該地塊出讓面積約39.8畝，容積率≤3.5，成交樓面價約6464元/平方米，為海濱路板塊自2013年以來的最低成交單價。根據出讓條件，競得人需配建一所9班幼兒園并無償移交，并負責遷移重建相鄰的聿懷中學校門。

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2025-12-15
泰州36.7億成交4宗涉宅地總面積40.5萬平方米

12月14日，江蘇泰州醫藥高新區（高港區）一次性掛牌成交4宗涉宅地塊，總面積約40.5萬平方米，成交總價36.7億元，最高成交樓面價5202元/平方米，拿地企業包括泰州華盛投資、江蘇東江房地產及江蘇永投新發展置業等。

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2025-12-15

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成都經開發展置業1.3億元競得龍泉驛區一宗宅地

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