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土拍

麗水蓮都區掛牌1宗商住地起拍價4000萬元

12月5日，浙江麗水蓮都區掛牌1宗商住用地，定于12月26日出讓。該地塊位于碧湖鎮上南環路與上南二路交叉口東北側，規劃為全市“好房子”試點項目，系區域時隔近四年首次供地。地塊出讓面積17461平方米，容積率1.2-1.4，計容建筑面積22699.3平方米，其中商業面積不超1000平方米。

土地市場土拍

2025-12-08
湖州吳興區掛牌一宗商住地起始價11.32億元

12月5日，湖州吳興區掛牌一宗商住用地，出讓起始價11.32億元，計劃于12月29日進行交易。該地塊位于南太湖新區長東南單元，土地面積12.68萬平方米，容積率1.0-1.5，規劃計容建筑面積19.02萬平方米，其中商業建筑面積占比不超過15%，折算起始樓面價為5950元/平方米。

土地市場土拍

2025-12-08
上海擬協議出讓5宗城中村改造地塊總面積10.48公頃

12月5日，上海市規劃和自然資源局發布5宗土地協議出讓公示，涉及寶山、奉賢及浦東新區，總面積10.48公頃，總建筑面積約18萬平方米，公示期截止時間2025年12月24日。此次出讓地塊均屬“城中村”改造項目，涵蓋商業配套及公共服務設施建設。

土地市場土拍

2025-12-08
武漢32.3億元掛牌14宗地總土地面積82萬平方米

12月5日，武漢市自然資源和城鄉建設局發布武告字（2025年）32號公告，以網上拍賣方式集中出讓14宗國有建設用地使用權，總起始價32.3億元，競買申請及保證金交納截止2025年12月25日17時，拍賣將于12月26日9時30分啟動。本次出讓地塊總土地面積約82萬平方米，分布于武昌、硚口、洪山、長江新區及黃陂區，其中住宅及住宅兼容商業用地12宗，商服、文化等用地2宗。

土拍

2025-12-08
佛山保利華南超12.65億拿下南海地塊

12月4日，保利華南實業有限公司以超12.65億成功競得佛山南海區桂城文海圍江景地塊，折合樓面價約1萬元/平。出讓文件顯示，該地塊位于桂城街道石啃社區五嶺路北側、工業路南側、半島路西側、直涌路東側地段，總面積為5.27萬平，容積率≤2.4，分為A、B兩個地塊規劃。其中A區占地2.95萬平，B區占地2.32萬平，建筑密度均不高于28%，綠地率不低于25%，建筑限高150米。

土地市場土拍土地成交

2025-12-05
金華金義新區掛牌一宗商住地起始價3.63億元

12月4日，金華金義新區掛牌一宗商住地塊，計劃于2026年1月6日出讓。該地塊位于金東區金華南站單元JD-06-01-03區域，總出讓面積約4.02萬平方米，容積率區間1.8-2.2，規劃建筑面積約8.84萬平方米，起始價3.63億元，起始樓面價4105元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-12-05
湖州吳興掛牌一宗商住地起始價4.86億元

12月4日，湖州市吳興區掛牌1宗商住用地，計劃于12月25日公開出讓。該地塊位于仁皇山單元04-03-09C號，出讓面積4.45萬平方米，容積率1.0-1.8，計容建筑面積7.997萬平方米，起始總價4.86億元，對應起始樓面價6078元/平方米。該地塊毗鄰湖州市政府，三公里范圍內聚集多個成熟居住社區。周邊公共服務配套涵蓋湖州市中醫院、吾悅廣場等商業設施，以及圖書館、奧體中心等文體場館，并分布第五實驗初中、愛山教育集團多個校區等教育資源。

土地市場土拍

2025-12-05
武漢142億掛牌7宗地武昌臨江大道3宗起始總價逾129億

12月4日，武漢市自然資源和城鄉建設局發布武告字（2025年）31號公告，決定以網上拍賣方式出讓7宗國有建設用地使用權，總起始價142.4億元，競買保證金合計28.4億元，拍賣時間為2025年12月25日9時30分起，申請及保證金到賬截止12月24日17時。本次出讓地塊分布于洪山、江岸、硚口、武昌四區，總用地面積約38.9萬平方米，規劃建筑面積逾104萬平方米，用途涵蓋住宅、商服、教育、公園與綠地，住宅年限70年，商服40年，其余50年。

土地市場土拍

2025-12-05
攬金22.8億南通主城5宗宅地成交，最高樓面價11277元/㎡

12月3日，南通市主城區一次性出讓5宗涉宅地塊，總占地25.1萬㎡（約376畝），成交總價22.8億元，最高成交樓面價11277元/㎡，競得者均為本土國企。此次成交地塊編號為R25028、R25029、R25030、R25031和CR25032，其中1宗位于創新區，其余4宗位于崇川區。根據規劃條件，R25028、R25029、R25031三宗地塊限高60米，未來將打造多層、小高層、高層復合住宅；R25030與CR25032地塊限高40米，將建設低層、多層、小高層綜合業態住宅。

土拍土地交易土地成交

2025-12-04
武漢46.87億掛牌20宗地 12月24日出讓

12月3日，武漢市自然資源和城鄉建設局發布武告字（2025年）30號公告，定于12月24日9時30分通過網上拍賣系統集中出讓20宗國有建設用地使用權，總土地面積約62.79萬平方米，總起始價46.87億元。

土拍武漢武漢樓市

2025-12-04
臺州市區掛牌兩宗涉宅地起始總價11.87億元

12月3日，臺州市區掛牌兩宗涉宅地塊，計劃于12月25日出讓。地塊分別位于路橋區飛龍湖板塊和黃巖區江北板塊，總出讓面積198.5畝，總建筑面積19.96萬平方米，起始總價11.87億元。路橋區LTY040-0107地塊出讓面積4.94萬平方米，容積率1.02，起始價4.87億元，樓面價9665元/平方米。黃巖區九龍街地塊出讓面積8.29萬平方米，建筑面積14.92萬平方米，起始價7億元。

土地市場土拍

2025-12-04
青島城陽1.8萬平宅地12月25日拍賣起拍價3750元/平

12月3日，青島市城陽區自然資源局公告，正陽路以南、寧城路以西的大北曲后城鎮住宅用地將于12月25日9時公開拍賣。地塊占地9033平方米，容積率2.0，計容建面約1.81萬平方米，起拍樓面地價3750元/平方米，總起價6775萬元，競買保證金6777萬元。據了解，申請人可于12月9日起下載資料，但只接受單獨申請，禁止聯合或個人報名。該地塊曾在2025年5月31日公示預申請，此次為二次啟動。

土地市場土拍

2025-12-04
成都交投聯合電建摘牌金牛45畝宅地

12月2日，成都金牛區金周路片區的45畝宗地順利成交，交投和電建以底價競得該宗地。地塊位于金牛與郫都交界，距地鐵2號線百草路站約800米，成都交投善成實業有限公司與成都洺悅房地產開發有限公司聯合體以底價13000元/㎡、總價約7.8億元競得。

土地市場土拍

2025-12-03
襄陽漢成置業2億再摘樊城區宅地溢價17.5%

12月2日，襄陽市漢成潤澤置業有限公司經過多輪競價，以總價2.03億元摘得襄土網掛字[2025]53號地塊，溢價率17.5%，成交樓面價3525元/㎡。該地塊位于樊城區春園路以南、仙橋路以西，用地面積3.2萬㎡，規劃建筑面積5.75萬㎡，容積率≤1.8，為住宅兼容商業用地。根據公開資料整理，地塊內需配建文化活動中心、社區衛生服務中心、公廁及物業管理用房等配套設施，其中文化及衛生服務中心將由樊城區政府以成本價回購。

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2025-12-03
福州又一場土拍收官：左海底價補倉建總138輪競價奪地

12月2日，福州四城區2025年度第十一場土地拍賣落槌。開拍前兩幅地塊取消出讓、兩幅延期的情況下，剩余四幅地塊全部成交，總成交面積約82.31畝，攬金8.28億元。成交結果顯示，本土國企福州左海控股集團有限公司與福州建總地產有限公司各獲兩宗。其中，左海集團以底價1.4億元包攬倉山區一幅保障性租賃住房用地及一幅工業用地。

土地市場土拍

2025-12-03
長利置業3.29億元競得義烏福田街道商住地塊，溢價21.42%

12月1日，浙江義烏市成功出讓一宗商住用地，義烏市長利置業有限公司以3.29億元競得該地塊，成交樓面價6712元/㎡，溢價率21.42%。該地塊位于福田街道商城大道（興港小區段）南側，出讓面積約1.75萬㎡，容積率2.5-2.8，總建筑面積約4.9萬㎡。該地塊規劃要求商住部分建筑形式為多層，建筑面積不超過2.0萬㎡，其中一層為商業，二層及以上為住宅。商業及商務建筑需采用高層設計，若規劃為酒店，垂直分割單元最小占地面積需達300㎡且建面不低于4000㎡；若作為商務用途，水平分割單元最小建面不得少于300㎡。

土拍土地交易土地成交

2025-12-02
津濱發展子公司4.74億元聯合競得天津河東住宅商業地塊

12月1日，津濱發展公告稱，其全資子公司天津泰鴻房地產有限公司聯合天津市嘉禾城市運營管理有限公司，于2025年11月30日以4.74億元通過公開掛牌競得津東成2025-27號地塊。該地塊位于天津市河東區，用途為城鎮住宅及商業，規劃用地面積2.32萬㎡，計容建筑面積2.78萬㎡。根據公告，泰鴻公司將與合作方共同設立由其控股的項目子公司，負責后續開發運營，并將視項目進展提供股東借款或融資擔保支持。

土地市場土拍

2025-12-02
懋源50.24億元斬獲北京朝陽松榆里宅地

11月25日，北京市朝陽區松榆里平房區城中村改造項目0410-0001地塊二類城鎮住宅用地迎來出讓，編號京土儲掛（朝）[2025]039號，建設用地面積28874.74㎡，規劃建筑面積80849.272㎡，容積率2.80，限高60m（局部80m），起始價42.50億元，起始樓面價52567元/㎡。該地塊開拍前已獲得7輪線上報價，吸引了中建玖合、首開、懋源、金隅、招商蛇口、越秀&建工、建發共7家競買人參與現場競價，經過166輪現場舉牌，最終懋源以總價50.24億元競得該地塊，成交樓面價62140元/㎡，溢價率18.21%。

土拍土地成交

2025-12-02
凡榮置業底價14.18億包攬寧波慈溪4宗涉宅地

12月1日，寧波慈溪市集中出讓5宗涉宅地塊，總成交金額達14.77億元，合計出讓面積232畝，總建筑面積22.05萬平方米。其中4宗地塊由國資企業慈溪市凡榮置業底價包攬，剩余1宗溢價地塊由民企中慈國際建設集團競得。 4宗底價成交地塊分別位于滸山街道、白沙路街道及橫河鎮，總成交額14.18億元。

土地市場土拍

2025-12-02
天津10.14億出讓三宗涉宅地

11月30日，天津3宗涉宅地全部成交，共攬金10.14億元。天津泰鴻房地產開發有限公司與天津市嘉禾城市運營管理有限公司聯合體以4.74億元競得津東成（掛）2025-27號地塊，成交樓面價17042元/平方米，溢價率1.5%。津東成（掛）2025-27號地塊位于河東區銀梭路與金梭北道交口，土地面積2.32萬平方米，容積率1.2，規劃建面2.78萬平方米，起始價4.67億元。

土地市場土拍

2025-12-02

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