大家都知道辦理購房貸款需要購房人有穩(wěn)定的收入，信用良好。而且購房者需要提供自己的資金流水等相關(guān)證件到貸款銀行進行辦理。經(jīng)銀行審查通過以后就可以支付貸款了，那么買社區(qū)商鋪貸款怎么貸呢，買社區(qū)商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？下面和小編一探究竟。

買社區(qū)商鋪貸款怎么貸？

1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；

2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人；

3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；

4、根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

5、個人商鋪貸款借款期在一年內(nèi)(含一年)的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

買社區(qū)商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？

1、購買社區(qū)商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元。

2、從多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處獲悉，大部分銀行近期突然收緊了商業(yè)地產(chǎn)貸款，部分已經(jīng)遞交貸款申請的客戶，可能也很難獲得放款。“目前只能先要求客戶支付50%首付，等竣工后再申請貸款。”

3、市場政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首付統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”，首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。

購買社區(qū)商鋪貸款申請在貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，對于商鋪貸款首付遵照一般的商業(yè)貸款首付的規(guī)定執(zhí)行，也就是說商鋪貸款在一定程度上是跟住房申請的商業(yè)貸款是一樣的。