購買商鋪需要有足夠的資金就能夠地產，修造建筑，小一點的商就選擇現成的房產進行，但由于的事情屢有發生造成房地產市場的混亂，商鋪已經沒那么容易了，那么先來了解一下商鋪貸款如何辦理呢？
商鋪貸款首付是什么意思？
１、商鋪產品與寫字間產品同為商業產權。按照相關規定，商業產權的物業，貸款的首付比例為50％，長貸款年限不能超過10年。據了解，目前銀行對社區商鋪產品的貸款審批要求較高，所以購房者必須提供較高的個人收入證明（一般要求貸款人的月收入證明要高于還款額2倍）。
２、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，另外，也有部分銀行要求購房者提供固定資產證明及企業資質證明。
３、商鋪貸款首付和住宅不一樣，無論一手或二手商鋪貸款都只能貸五成，且貸款期限只能小于10年。部分磚木結構、混合結構的商鋪還有可能貸不了款。銀行對商鋪貸款者的資質審核也比住宅審核嚴格，需考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力。
商鋪貸款按揭是什么意思？
商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押，那么商鋪按揭有哪些需要了解的呢？
一、申請條件：
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低于所購商鋪全部價款的50％的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。
二、申請資料
①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
③首期款支付憑證；
④購買商鋪的合同或協議；
⑤借款人家庭財產和收入證明；
⑥借款人身份證明；
⑦銀行要求提供的其他資料。
