二手房買賣交易中，購房者可以申請公積金貸款、按揭貸款或者其他商業(yè)貸款，但無論是那種貸款方式，還貸都是一個長久戰(zhàn)，很多普通工薪階級的購房者都會覺得把下半輩子的生活都預支進去了。在這種情況下，就不免有部分借貸人為了解除心理壓力或者資金充足了，選擇提前還貸。但提前還貸有幾個事項還是要注意的。
提早還貸的借貸人需要細心準備提早還貸請求的審計工作，提前還貸的申批工作需要一定的時間。借貸人假如要提早還貸的話，要在電話或者書面請求后，準備本人的身份證、貸款合約到銀號找持款人，另外讓受托人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀行的他項義務證去各區(qū)建委自行辦了解質押。如果不能一次性結清保單的正本和發(fā)單，可以掛電話給有關安全企業(yè)，預定退保即可。假如是轉按揭業(yè)務的存戶和業(yè)主，建議找業(yè)余的擔保服務組織來做拜托公證，免得涌現(xiàn)業(yè)主提早還款后，存戶沒有買或者是需要其他存戶審計手續(xù)。
一、提前還貸要退保
貸款人正在操持借款時，銀行都會操持質押注銷。不同銀行關于提早還貸的請求也有所不同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，小額借款銀行正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀行接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，小額借款正在銀號打算出盈余借款額后，便于借貸人取出剩余的錢來提早還貸。
二、解質押不可忘
在二手房買賣中，用首付還清尾款后業(yè)主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款后，銀行會出示結清證實，借貸人照顧銀號開具的借款結清證實復制件、原各家銀行的制度后再做計劃。
三、提早預備
部分銀行會本人去解質押，解質押后需借貸人本人去銀號拿回房本復制件。之后可能會有變化，銀行規(guī)定提早還貸的資金要是1萬的成數(shù)倍，部分銀行需要收取定然數(shù)額的守約金等。如果結清貸款，不要忘卻去解質押，清空其余借款項。
二手房貸款提前還款說容易也不難，只要按部就班，準備好資料，不要忘記退保、解質押等過程一般就不會有問題。提前還貸對借貸人來說是一項緩解心理壓力的重要工作，誰都不想背著這么一座山生活下去，如果提前還貸，不僅是個人能里的表現(xiàn)，還可以放松身心，但在完全成功之前一定不能丟三落四，盡量辦好每一個流程。
