全款買房和貸款買房對很多人來說都是一道困難的選擇題，如果要選擇全款買房，但沒有那么多的錢，如果要選貸款買房，那么多的利息也很讓人心疼，這下該怎么辦呢？那就在決定之前先跟著小編一起看看全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點吧。
一、全款買房
1、優(yōu)點
（1）總體支出少
全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續(xù)費和銀行利息等其它支出，總體積算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
（2）無債一身輕
既然是全款買房，那就意味著你不需要向銀行貸款一分錢，這樣的話，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的金融計劃。
（3）轉手容易
從角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
2、缺點
（1）前期壓力大
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
（2）購房風險大
購房者選擇一次性付款會加大購房風險，因為房產交易是需要一段時間的，但在這段時間里充滿了未知的變數，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。
二、貸款買房
1、優(yōu)點
（1）前期投入少
貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，你只需后期一點點償還就可以，因此，貸款買房對于購房者來說，前期投入的會很少。
（2）資金可調配
從角度說，貸款買房讓購房者手里有了多余的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。
（3）購房風險小
貸款買房比全款買房多了一層安全保障，那就是銀行，因為購房者需要向銀行貸款，所以銀行就會承擔起監(jiān)督的責任，有了銀行的監(jiān)督，房產交易的安全性就提高了。
2、缺點
（1）債務沉重
如果選擇貸款買房，購房者要負擔沉重的債務，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
（2）流程繁瑣
貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時候可能會因為一份文件浪費很多天，整個過程十分漫長且復雜。
以上就是小編為大家整理的全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點，希望可以幫到你們。
