貸款買房要注意很多細節，首先你就需要知道自己是否能夠辦理貸款，這就要求你對自己的信用記錄以及銀行的具體要求有所了解，那么除此之外，貸款買房還有哪些注意事項呢？一起來看看吧。
一、查詢信用報告
購房者在貸款之前應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認自己能否貸款。因為如果一個人有過不良的信用記錄，比如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過了銀行的相關規定的話，不管其收入有多高，或者其他條件有多符合，依舊是無法獲得貸款的。
二、了解清楚貸款要求
申請貸款前，了解清楚貸款的要求是極其重要的。每一種貸款對申請人都有著一定的要求，比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才可以。所以，購房者在申請貸款之前應該先去了解一下貸款的要求，以免白忙一場。
三、準備好貸款資料
為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，購房者應在貸款之前按要求準備好相應的貸款資料。由于不同地區對資料的要求不同，如果購房者不清楚需要準備哪些資料，那就可以給相關部門或者銀行打電話或者直接前往詢問具體事宜。
四、查詢房產信息
購房者應注意查詢房產信息，以免買到不能交易的房產。購房者可以憑身份證到房地產交易登記進行查詢，要注意的是，申請查詢的房地產權屬信息必須準確填寫，“房產地址”是必填項，且必須是標準地址，此外，還需要準確填寫“產權人”、“登記案號”、“產權證號”的三個信息之一，方可打印有關房產信息。
五、斟酌合同細節
購房者在簽約前應下載示范合同并仔細閱讀，以免在簽合同時因匆忙而看漏某些重要的條款。此外，在簽訂合同時也需要熟悉合同的具體內容，明白合同中都約定了哪些事宜，對于自己不明白的地方也要盡早提出，以免落入合同陷阱。
六、好選擇資金托管
二手房買賣涉及大筆錢款的交割，建議用資金托管方式來進行買賣，所增加的時間可能不過是一兩天，但對雙方都有保障。托管的步驟簡單，現今多數銀行都開設了資金托管服務，交易雙方可以致電房地產交易，咨詢銀行開辦資金托管服務的網點，也可以直接咨詢銀行。
以上就是小編為大家整理的買房貸款的注意事項，希望可以幫到你們。
