房價日益上漲,貸款對現今需支付的房價是一大福利。想要買房以及貸款的人,了解買房及貸款流程是必須的,完成買房及貸款流程需要什么條件?買房及貸款流程是怎樣的呢?
買房貸款需要什么相關條件呢?
1、購房者同意以所購住房為抵押擔保。
2、對于男士借款人年齡加借款期限不得超過65歲、對于女士為不得超過60歲;
3、具有全部的民事行為能力;在中國境內擁有常住戶口或有效居留身份的人;
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、需具有穩定的職業和穩定的經濟收入,信用良好,需有償還貸款本息的能力;
6、本人已經簽署購買住房的合同或協議;
辦理買房貸款需要什么相關證件呢?
首先需要戶口本,身份證,收入證明(貸款銀行提供的制式范本),其次工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章,需要學歷證書,首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易開具),無貸款證明(到當地中國人民銀行總行開具)8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.
那么住房貸款申請流程有什么呢?
對于辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。對于辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協助辦理產權過戶手續。第七環節:驗房入住驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。提供咨詢、受理申請、貸前調查,貸款審批,貸款發放,貸款回收,貸后管理。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前,個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定,房屋交付使用前,必須要經區級房屋質檢站驗收合格,才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后,住戶自己也要對房屋進行質量檢查,發現問題要及時解決。
上述描述了買房貸款所需證件和相關流程,對于急需買房的你,貸款可能是重要的選擇, 上述說明望有所幫助。
