(一)申請購買二手房貸款有何需要的條件?
個人購買二手房可以申請銀行的按揭貸款,或的申請資格一般應該具備以下的這些條件:
1、要求具有合法的身份證件,即為要具有合法的公民身份;
2、要求要具有比較良好的個人信用, 而且要有一定償還貸款本息的能力;
3、要同意用自己所購買的房屋去作為銀行的抵押物;
4、將要進行交易的房屋的產權應該清晰明了,有進入房地產市場流通的資格;
5、所要購買的房屋不能在拆遷公告的范圍內;
6、申請人需要在銀行開戶,并且存入足夠的首期款項;
7、申請人申請貸款時沒有任何的不良信用記錄;
除了以上提到的幾點之外,申請人還應該具備銀行規定要求的其他事項所需要的條件與手續,否則同樣也可能被相關銀行拒絕發放貸款。
(二)怎么辦理購買二手房銀行貸款?
(1)辦理購買二手房銀行貸款的程序
簽訂相關的房屋的買賣合同→貸款購買二手房銀行申請→進行房地產評估→等待貸款審批→簽訂有關的貸款合同(主合同)和房地產的抵押合同(副合同)→辦理有關的房地產抵押登記→等銀行發放貸款
(2)步驟
1、申請人與賣方簽訂房屋的買賣合同并向中介機構提出二手房的代辦申請;
2、申請人要到房地產評估機構對所要購買的二手房進行評估;
3、申請人要領取并填寫申請表;
4、等待銀行的收件、審批;
5、簽訂相關的借款合同、抵押合同或者擔保合同;
6、辦理抵押登記的手續;
7、銀行發放二手房貸款;
8、申請人按照期限歸還貸款;
9、辦理清戶。
(3)需要提供的資料
身份證,產權證、結婚證、戶口本、收入證明等銀行所需要的資料,注意你作為貸款申請人,父母的年紀都比較大了,貸款的期限可能會不夠,所以建議以你們夫妻的名義去申請購買二手房貸款,
以上是一些申請購買二手房銀行貸款時需要注意的事項,希望可以給您在辦理購買二手房貸款時提供一些參考和幫助。
