現在房價越來越高,對大多數人來說買房仍然是一個不小的負擔,是對于現有資金不夠的人,更是只能望房興嘆了。于是不少人選擇貸款買房子,花明天的錢圓今天的夢。貸款買房子有很多優點,但是也有缺點,但是到底貸款買房會有什么優點和缺點呢?
貸款買房的優點
1、前期投入少
現在通過貸款買房的人事越來越多,貸款買房首付可以緩解資金壓力,買到自己的房子,但是你還是需要繳納首付款的,具備一定的還款能力,但這也算個優點,錢少能買房。
2、資金可調配
從的角度來看,可以把資金分開來看,貸款買房,可以以租養貸,手中的可以其他項目,資金更加靈活、方便。
3、購房風險小
因為銀行的審查嚴,銀行會把風險降到低,銀行會對你貸款買房的房子進行考察,這樣購房者購買的房屋一般就不會出現問題。
貸款買房的缺點
1、還款壓力重
畢竟是貸款,不是自己的錢,也是需要換錢的,所以還款的壓力也是比較重的,首付款一般情況下需要房款的三成,貸款買房要有一定的經濟實力。
2、辦理流程復雜
銀行為了風險的把控,有一套復雜的流程,銀行的審批嚴格,需要的時間長,放貸速度慢。
3、出售受限
因為貸款買房是通過你的房產抵押獲得,在你沒有繳清本金和利息的時候,房產出售是很困難的。
以上就是貸款買房的優點和缺點,希望通過小編的介紹,是對貸款買房缺點介紹,會讓那些貸款買房的人謹慎小心的做出決定。凡事有利就有弊,貸款買房是現在的潮流,擁有一套房子是每個人的夢想,貸款買房可以快速實現夢想,擔心在了解貸款買房缺點后,我們也要理想分析,結合自身實際盡量避免貸款買房的風險。
