21世紀的今天,經濟科技在這個時代大展拳腳的同時，也帶來了問題：能源匱乏,疾病猖獗，環境惡化等等。然而，人口的劇增讓我們不得不得面對的是住房的問題，人多地少，房價在當今這個時代也是被炒得水漲船高。對于有意愿買房的朋友來說，購房貸款按揭成為解決當今面臨的住房問題的有效舉措。那么，你知道買房貸款需要手續有哪些呢？買房貸款需要手續又有哪些注意事項呢？
買房貸款需要手續
首先，購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。后剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
具體地,辦理購房貸款所需要的資料和流程如下（主要根據購買房屋是新房或是二手房來加以區分）
1.買新房: 所需資料：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過逾期。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
2.買二手房：所需資料:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購房合同、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)條件：和新房條件是一樣的,要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
貸款需要手續注意事項
對于許多工資不是很高的想買房的人來說,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!會增加你的審核通過率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。
貸款都是按照整數貸的(銀行)，不會貸到千位。 如果你以僥幸的心理能通過的話,遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以盡量貸整數，如果你條件允許，比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬。如果你經常跳槽換工作的話，貸款是有難度的！如果要買房了，盡量在一個公司呆著，想辭職的可以等到貸款下發之后在辭職。
在讀了這篇文章后，相信你對買房貸款需要手續和貸款需要手續中的注意事項以了然于胸，買房貸款給有意愿的購房者提供了較大的便利，符合條件的你,好好利用這一便利的條件去購買你心儀的家，心靈的歸宿吧。
