企業貸款購房顧名思義就是企業在購買寫字樓或廠房時，也能像個人購房一樣采用按揭方式，從而緩解企業資金壓力，保證未來的現金流。那么，企業買房貸款條件是什么呢？

一、買房貸款基礎內容

房貸，指購房人以在住房生意業務的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人向銀行還貸款業務。由購房者向銀行填報公司抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋生意業務條約、保證書等所規定必須提交的證明文件，銀行查察合格，向購房者允許發放貸款。

二、企業買房貸款可以嗎

可以的。公司買房不管買什么屋子都視為商業用房，是可以貸款的，貸款的額度一樣通常在房價款的５０％，但利率要上幅１０％；不過外資公司在海內只能買一套屋子。

以公司名義購房，大多數購房人的重要目的即是得到購房資格。但中國大陸公司在京購房，除個人私人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限定外，其他的公司／單位購房均不受限定。根據規定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。由此可見，并不是全部的公司都能在北京市成為購房東體。要是購房人想以公司作為購房東體，要認真核實；業務執照；等證明質料，確認是否切合在京購房政策。

企業買房貸款平靜凡的購房者差未幾，條件如下：

（１）帶公章和法人章，簽訂條約；

（２）簽訂條約的時間開始辦理貸款，企業貧困點，大提要提供流水大概其他的證明企業運營狀態況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；

（３）簽訂完條約約莫晚２０天－１個月左右就可以放款了。

三、企業買房貸款的過程

１、企業分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋典范和套數不受限定注冊在境外的公司不能購買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅

２、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業貸款；

３、公司買房繳稅的大額稅種即是３％的契稅，另外手續費等都不高，但是有一點區別于個人私人購買的

４、公司產權的房屋要想變更為個人私人名下必須要通過生意業務，從生意業務中間舉行產權變更登記

５、公司產權的房屋可以通過股權轉讓要領舉行轉讓，不須要經過生意業務中間，但是這種只是變更股權及實際控制人，恰當做這種生意業務的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不實際。

企業向貸款機構申請企業貸款時，貸款機構需要承擔的貸款風險是更大的，因此貸款機構會要求借款人提供貸款擔保。所以企業可根據自身情況找合適的擔保公司。