人們?cè)谫彿康臅r(shí)候有兩種思路,一種是想著一步到位,首套房就把想要的戶型都考慮到;還有一種就是不斷改善,根據(jù)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況和需求不斷改善居住環(huán)境。
對(duì)于一步到位的購房者來說,如果對(duì)住房的要求沒有那么多,屬于隨遇而安型的話就比較適合,但是如果既想著配套,又想著位置,那么要一步到位的代價(jià)就很大了,沒有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力很難做到。對(duì)于大部分人來說,住著換著,換著住著,根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況的不斷改善,一步步的提高自己的住房環(huán)境,是一種比較合理的選擇。但是,這樣一個(gè)不斷變化的過程也是有著一定的順序和規(guī)律。
1、首次置業(yè)可選遠(yuǎn)郊區(qū)域
這個(gè)階段的購房者,經(jīng)濟(jì)狀況都普遍不是特別好,購買力有限。有的是剛畢業(yè)沒多久的年輕白領(lǐng),有的是賣了老家房子湊個(gè)首付的外來務(wù)工人員。所以選擇價(jià)格相對(duì)較低的郊區(qū)是比較明智的。雖然可能上班比較麻煩,周邊的配套也不夠完善,但好在年輕人精力都比較充沛,經(jīng)得起“折騰”。這里需要注意的是,一定要考慮到房子的價(jià)值,因?yàn)橛绊懙胶笃诘姆孔愚D(zhuǎn)手的難度,一旦找不到下家,勢(shì)必會(huì)影響到二次置業(yè)的資金周轉(zhuǎn)問題。
2、近郊的配套完善區(qū)域
這個(gè)階段對(duì)于很多人來說,都是結(jié)婚生子的時(shí)期。其中重要的就是生孩子的問題,孩子從出生到上小學(xué)前的這個(gè)階段如果還呆在郊區(qū),生活會(huì)極度的不方便。但是同時(shí)因?yàn)檫@個(gè)階段的生活開銷很大,經(jīng)濟(jì)上或許不允許在市區(qū)買房,所以選擇一個(gè)配套更加完善,周邊有商場(chǎng)有醫(yī)院有個(gè)幼兒園的房子就可以。這可以保證孩子在初期的成長(zhǎng)階段不會(huì)受到影響。
3、市區(qū)的老房子或者新房
這個(gè)時(shí)期重要的事就是考慮到下一代的問題了。家庭的經(jīng)濟(jì)狀況一般也有了很大的改善,這時(shí)候就應(yīng)該盡量往市區(qū)靠了。地段決定價(jià)值,所以每次換房都應(yīng)該往市中心靠近。當(dāng)然如果資金不夠充足,選擇二手房,也是可以的。
4、市中心核心地段的大戶型
對(duì)于大多數(shù)人來說,在第三階段基本就可以穩(wěn)定下來了。但是如果你為以后生活考慮,市中心的核心地段的大戶型保值能力高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng),如果有條件的話還是可以考慮的。畢竟放在銀行里的錢是越來越縮水的,購買這樣一套房子,將來退休時(shí)就可以轉(zhuǎn)手變現(xiàn),然后就可以用這樣一筆錢安心度過晚年了。
換房子的目的是為了讓自己的生活質(zhì)量不斷提高,首先要考慮的還是自身的需求,其次才應(yīng)該是升值投資等問題。
和合時(shí)代區(qū)域?qū)毎?物業(yè)費(fèi)5.5元/平方米/月
來源:購房網(wǎng) 2025-12-19