按揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對于銀行流水具體指什么，還不太了解。關(guān)于銀行流水和收入證明有何區(qū)別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期主要給大家介紹銀行流水和收入證明的區(qū)別，什么樣的銀行流水才符合銀行的要求，以及如何打印銀行流水。

一、銀行流水和收入證明的區(qū)別

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，一般包括每月工資銀行代發(fā)情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細(xì)、消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

收入證明一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。

銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由于反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據(jù)，其比收入證明更具說服力。

銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但并不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規(guī)定，同樣的銀行不同的貸款支行，規(guī)定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大于或等于月供的2倍。

二、什么樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求

辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水為理想；因此，銀行流水中好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。

2、當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機(jī)支付比較普遍的情況下，很多人一發(fā)工資了，就喜歡將工資轉(zhuǎn)移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

三、如何查詢和打印銀行流水

如何查詢銀行流水：

1、對于開通了網(wǎng)銀的用戶來說，可登陸網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。

2、對于已開通了手機(jī)網(wǎng)銀的客戶，也可登陸手機(jī)終端進(jìn)行查詢。

3、撥打銀行熱線電話，根據(jù)語音提示查詢。

如何打印銀行流水：

1、首先，你需要確認(rèn)一下自己的工資是哪家銀行發(fā)的，這樣才能確定需要打印哪個銀行帳戶上的流水。

2、其次，帶上自己的個人身份證和銀行卡去銀行所在的網(wǎng)點（有的需要去開戶銀行，具體需要咨詢銀行客服）。

3、在辦理時，需要跟工作人員說明要打印流水的時間段。也可以攜帶卡或存折到營業(yè)網(wǎng)點自助查詢機(jī)自行打印。

自助打印流程：

自助查詢機(jī)--插入卡或存折--輸入密碼--進(jìn)入查詢明細(xì)頁面--歷史明細(xì)--輸入查詢打印所需日期--查詢--打印即可。

現(xiàn)在很多的人銀行流水不夠，會選擇做假流水，這種方式是不可取的，一旦查出，個人貸款可能會遭到銀行的拒絕。銀行流水不夠，個人可以通過下列方式提高自己的銀行流水：定期往銀行卡中存入一定數(shù)額的資金，已婚人員可以提供夫妻雙方的銀行流水，也可用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。