一般銀行并不傾向于做第三套房貸業(yè)務(wù)，目前的情況下大多數(shù)銀行是國有銀行，大多都會選擇暫停審批三套房貸。工商銀行第三套房貸款利率是多少？工商銀行第三套房貸款利息怎么算？

工商銀行第三套房貸款利率是多少

各地工商銀行情況也不一樣，從2010年4月17日國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅決遏制部分城市房價上漲過快的通知》中提及，商品住房價格過高和上漲過快以及供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。 

1、北京各銀行6月起全面停止三套房貸發(fā)放，6月以來三套房貸全面“絕跡”。 

2、杭州近十家國有、股份制銀行，目前在杭州，只要在四套以內(nèi)都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。 

3、從上海三套房貸款政策來看，貸款者必須資信良好，沒有任何信用卡逾期還款記錄、無房貸逾期還款記錄、有固定工作、穩(wěn)定的銀行流水和稅單、有一定存款(低50萬元)等。貸款首付一般要求六成，貸款利率上浮20%。

4、武漢分行某網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人透露，購置第三套或以上住宅，必須首付5成以上，且貸款利率為基準(zhǔn)利率的3倍。由于嚴(yán)格了審批，提高了首付和利率，此執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下，是不會有人選擇在銀行貸款購置第三套房的。

工商銀行第三套房貸款利息怎么算

“對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”；“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”；

按照國務(wù)院的要求，“商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”這幾條極具鮮明針對性的政策。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%。

以上就是工商銀行第三套房貸款利率是多少和工商銀行第三套房貸款利息怎么算的內(nèi)容，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。