第三套房指買房記錄。比如您現在已擁有一套房，打算將該套賣出，用此套賣出的錢拿來再買一套住房，那您雖然已經把前套出售了但是按照相關規定您買的二套房同樣算第二套。貸款首付依舊50％。像第三套住房貸款怎么貸？第三套住房貸款有哪些要求？很多朋友都沒弄明白房價過高，價格增長速度不過也分地區實策，地方政府有授權可靈活限制購房套數。

第三套住房貸款怎么貸

１、指買房記錄。假設您目前已有一套房產，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。貸款首付50％。

２、什么是第三套房？家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。

３、第二套都已經是50％那么第三套就是大家所說的全款，相當于國家新政規定不辦理第三套住房一般是不給予貸款。

４、如果能借款人有能力支付三套房首付款（一般要求低為房屋總價值的六成，部分城市要求達到七成，如北京、上海等一線城市）

第三套住房貸款有哪些要求

如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。想要申請第三套住房貸款，需要滿足到條件包括：

１、借款人具有完全民事行為能力；具體方式就是：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款。

２、借款人有穩定合法收入來源。

３、目前整個家庭的收入高于負債總額的百分之五十才比較容易獲得貸款。

4、借款人信用良好。

5、貸款機構規定的其他條件。

對于一般的普通家庭來說，小編認為一般擁有一套住房就比較合適了。但是也有家庭比較寬裕的，購買了首套房和二套房以后，還有購買第三套住房的打算。那么第三套住房貸款怎么貸？第三套住房貸款有哪些要求？我能給大家的信息就是以上參考了，小編覺得若是用于居住購買幾套不如下手一套戶型大一點的呢！