現(xiàn)在很多人買房都是辦理貸款的，畢竟現(xiàn)在中國的房價越來越高，能夠一次性支付全部房錢少。說到貸款買房，下面我們就來說一下買安居房貸款需要什么材料?買安居房貸款流程是什么?
買安居房貸款需要什么材料？
1.安居房的購房合同;
2.安置定位單、定位公證;
3.結(jié)算清單、購房款(要求兩項對齊);
4.購買安居房的人的戶口簿、結(jié)婚證、購買安居房夫妻身份證;
5.安居房的開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復印件、企業(yè)公章、企業(yè)反擔保;
買安居房貸款流程是什么？
1.安居房貸款咨詢申請，業(yè)務受理(需填申請表);
2.安居房貸款銀行調(diào)查審理批準，簽受理相關(guān)合同;
3.安居房貸款銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
4.安居房貸款銀行簽貸款合同;
5.預告登記完成后，在安居房所在地的房管局辦理抵押預告;
6.安居房貸款銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7.放款時必須向安居房貸款銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為準)，開始放款;
8.客戶到安居房貸款銀行付代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9.定期還息，到期還款，合同終止。
安居房過戶費用
1.契稅:安居房如果是二套房或144平米以上契稅為3-4%;
2.首套房1.5-2%;90平米以下1%。
3.營業(yè)稅:成交價的5.5%(安居房是滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
4.個人所得稅:安居房成交價的1%若是直系親屬贈與免繳此費
5.交易手續(xù)費:6元/M2
6.轉(zhuǎn)移登記費:80元/件
7.安居房產(chǎn)權(quán)證查檔、安居房房產(chǎn)證貼花:50元左右
8.贈與所得安居房房產(chǎn)再次出售非直系親屬需要繳納20%個人所得稅。如果直系親屬贈與免繳此費。
總而言之，辦理安居房貸款要帶上安居房購房合同、購房、安居房購買者的身份證明等等，在購買安居房辦理貸款之前好準備好安居房辦理貸款的申請材料以及安居房辦理貸款的申請流程，這樣才能夠更快的辦理到安居房貸款。
