我們常常在電視上新聞里聽過住房公積金貸款,那么我們所聽到住房公積金貸款到底是什么?它能提供多少貸款呢?下面的文字為大家簡單的闡述一番。
一、住房公積金貸款的概念
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托當地的商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金指的是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業和其他的城鎮企業、事業單位和其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、住房公積金貸款額度
公積金貸款額度指得是我們在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。而且各地的住房公積金貸款高限額是不同的。如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額40萬元;但如果同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額60萬元。我們按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
三、具體辦理住房公積金貸款的步驟
想辦理住房公積金貸款,你至少要準備以下資料:
(1)職工和其配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡。
(2)買賣契約的原件(如購買二手房還須另提供房屋權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證)。
(3)售房單位所出具的首付款證明;
(4)借款人的親筆簽字的自行安置承諾書,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印個人信用報告的承諾書。
四、住房公積金貸款的性質
(1)保障性,它建立了職工住房公積金制度,為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,它建立了住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3) 長期性,每一個城鎮在職職工在參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都需要要繳納個人住房公積金;職工所在單位也應該按規定為職工補助繳存住房公積金。
綜上所述,住房公積金貸款不僅廣泛的被應用于新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分的普遍。由于公積金貸款年利率只有3.25%比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點,所以在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款要比使用商業貸款省錢。公積金貸款的不僅僅在其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種。所以可以說是我們籌集資金的好方法。
