在“有房才有家”觀念的影響下，購房依舊是好多人的大問題，如果沒有能力去購買新房，那么購買一套相對不錯的二手房其實也是個不錯的選擇，今天我們就為大家介紹一下使用公積金貸款購買二手房的知識。

二手房公積金貸款是指由各地區住房公積金管理運用職工以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托銀行向繳存住房公積金的在職職工、繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。

那么，使用公積金購買二手房需要多久呢？流程又是怎樣的？具體如下：

1、貸款申請當日完成

2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復審，此項在2個工作日內完成。

3、市住房公積金管理咨詢對貸款進行審核，這項是在1個工作日內完成。

4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內完成。

7、市住房公積金管理對貸款材料進行審批，3個工作日內完成

8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

關于住房公積金貸款你還應該知道哪些呢？

1、二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的80%。

2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（高級專業技術人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認以房產證所附圖紙標注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。

3、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。

但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他房產作為抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。

選擇屬于自己的一套房，它不需要是全新的，給你家的感覺才是好的，希望上文能夠幫到您。