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房屋漏水是否可以起訴物業(yè)，需要根據(jù)不同情況來判定。
1、如果房屋漏水是因?yàn)闃前灞旧淼馁|(zhì)量，或者是樓板上的某些管道接口問題，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，并且由物業(yè)部分進(jìn)行負(fù)責(zé)維修，如果不處理的話，那么業(yè)主是可以投訴物業(yè)的。
2、如果房屋漏水是業(yè)主個(gè)人原因?qū)е碌脑挘敲次飿I(yè)部分是不需要承擔(dān)責(zé)任的，同時(shí)，也是不可以起訴小區(qū)物業(yè)的。
1、地暖管材質(zhì)問題
地暖漏水要從多個(gè)地方開始排查，首先要注意安裝地暖的時(shí)候，地暖管在選材的時(shí)候一定要注意地暖管的質(zhì)量要有保證，地暖管是水地暖的載體，一旦地暖管損壞，就需要更換管道，整個(gè)更換工程還會(huì)影響到地板的裝修，可能地板也需要重新翻修了，現(xiàn)在地暖管道的正常使用壽命能達(dá)到50年，地暖管的質(zhì)量問題還是比較少見的。
2、安裝過程中的施工問題
在保證地暖管的質(zhì)量之后，就要考驗(yàn)安裝師傅的工藝了，地暖漏水的原因大多數(shù)是源于安裝過程中的施工不當(dāng)引起的，通常情況下，地板采暖管道施工的要求一般是三分設(shè)備、七分安裝，由此可見施工對(duì)于地暖管使用效果的重要性。
3、后期維護(hù)
地暖管在每年使用之前都會(huì)先進(jìn)行清洗一遍，在清洗的時(shí)候，就有可能出現(xiàn)拆裝漏水的情況，私自清洗地暖管很容易出現(xiàn)這種情況的，所以如有需要請(qǐng)與相關(guān)公司部門聯(lián)系解決。如因用戶私下拆裝地暖設(shè)備而造成的損失都需用戶自己負(fù)責(zé)。
