相對于比較低收入的家庭來說，動輒幾千元一平米的經(jīng)濟(jì)適用房也并不。所以很多人買房時就會考慮經(jīng)濟(jì)適用房，如果需要貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房，還得要提前做足功課。那么買經(jīng)濟(jì)房可以貸款嗎？買經(jīng)濟(jì)房如何貸款？

買經(jīng)濟(jì)房可以貸款嗎？

1、買經(jīng)濟(jì)房是可以貸款的，這需要根據(jù)個人資質(zhì)選擇相應(yīng)的貸款產(chǎn)品，或者聯(lián)系開發(fā)商。一般情況下會有合作單位操作貸款資料準(zhǔn)備，這樣就會簡單便捷很多，也可申請個人款。

2、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買，由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來銀行信貸安全將無法保證，因此各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 

3、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后可貸款購買，銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

買經(jīng)濟(jì)房如何貸款

1、對于絕大多數(shù)的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利于做出家庭長期理財規(guī)劃。

2、貸款額度不宜太少 由于經(jīng)濟(jì)適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭 將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟(jì)本來就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。 

3、因此建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付，可適當(dāng)多申請一些貸款。 貸款年限不宜過短 同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔(dān)高月供，是中低收入家庭的大忌。

4、如果月收入有限，可以適當(dāng)延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。 盡量選擇等額本息的還款方式 目前，絕大多數(shù)借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。

以上就是買經(jīng)濟(jì)房可以貸款嗎？買經(jīng)濟(jì)房如何貸款的全部內(nèi)容，二手房交易流程復(fù)雜，辦理周期長，容易增加交易風(fēng)險。近年來不規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作，給交易雙方帶來巨大損失。因此有必要為交易加上安全鎖，讓不參與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的獨立第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金，才能讓交易更透明。