經濟適用房是專門針對城鎮中低收入家庭賣出的，各地對于購買經濟適用房的要求都不一樣。對于很多手中缺錢的人來說，有效盤活不動產的房屋抵押貸款，就成為了他們迅速來錢的方式。辦理經適房抵押貸款需要多長時間？辦理經適房抵押貸款去哪個銀行劃算？

辦理經適房抵押貸款需要多長時間

一、向銀行辦理經適房抵押貸款需要時間大約20個工作日。

1、經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，這種住房相比商品房有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性，因此經濟適用房可以說是具有社會保障性質的商品住宅。

2、在一般的商品房房屋抵押貸款的辦理過程中，我們通常要經歷提交申請、房屋評估、提交材料、辦理手續等過程，其中第一步提交申請中，對房屋是有嚴格要求的，如果不滿足要求，銀行會直接拒絕房屋抵押貸款的申請。在經濟適用房申請抵押貸款中，銀行也是有規定的。

二、在貸款抵押中，還可能出現多頭抵押、重復抵押或者抵押證件不齊的風險。在不動產抵押中，抵押財產一般由抵押人控制，如果抵押權人未控制抵押物的有效證件，比如土地使用權證或房屋產權證等，抵押財產就可能出現，造成同一抵押物進行多頭抵押或重復抵押的情況。

辦理經適房抵押貸款去哪個銀行劃算

一、首先經紀適用房必須滿5年才可以做抵押貸款，建行做經濟適用房的市場份額比較大，國有銀行一般客戶也比較認可。

二、辦理經濟適用房房產抵押貸款需滿足的條件包括：

1、該經濟適用房使用時間已經滿五年；

2、借款人具備完全的民事行為能力；

3、有合法穩定的收入來源，具備還款能力；

4、信用良好；

5、房屋的年限在規定的年限范圍內，有可抵押性；

6、貸款機構規定的另外的條件。

三、可以看得出，和一般商品房抵押貸款的要求相比，經濟適用房除了要滿足普通的抵押貸款要求之外，主要的一點就是要滿足使用時間要滿五年。

四、法律規定購買滿五年以上的經濟適用房，也可像商品房一樣申請房屋抵押貸款。如購房上的日期與房產證登記日期不一致，應以房產證的登記日期為起算點，確認何時滿五年。

以上就是辦理經適房抵押貸款需要多長時間？辦理經適房抵押貸款去哪個銀行劃算的全部內容，其實經濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經濟適用房，由于不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之購買滿五年以上的經濟適用房，則具備申請貸款的資格。