現在，無論你在何地買二手房，貸款購買二手房也是很常有的事情。在香港，買二手房辦理抵押貸款，已經是很正常的事情了。今天，小編就為大家說一下，在香港二手房如何辦理抵押貸款?香港二手房辦理抵押貸款需要哪些材料?

一、香港二手房如何辦理抵押貸款?    

1、要購買的二手房必須已辦理《房屋權證》，產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

2、選擇貸款銀行，進行房產評估。

3、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：

買房人資料：

(1)借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證；

(2)經濟收入證明；

(3)商品房買賣合同；

(4)首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。

(5)貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(6)房齡不能超過15年。

賣房人資料：

(1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；

(2)產權證、土地證。

4、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。

5、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產交易管理辦理房屋交易手續。

6、房屋交易手續及新《房屋權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。

7、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

二、香港二手房辦理抵押貸款需要哪些材料?  

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，高的額度有比較大的影響。)

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及原件；

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及原件

2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

綜上所述，本文主要講述了在香港二手房如何辦理抵押貸款，以及香港二手房辦理抵押貸款需要哪些材料的相關內容，辦理抵押貸款是不一樣的程序，具體的還要根據香港當地的貸款銀行為準。