房屋的買賣就需要雙方簽訂賣房契約。賣房契約聽上去這個詞有點小陌生，實際上就是賣房雙方要簽訂的合同。賣房契約具體包含了什么內容，書寫的格式是怎么地呢？

首先我們先來了解一下，契約是指什么。契約：初是指雙方或多方共同協議訂立的有關買賣、抵押、租賃等關系的文書。契約可以理解為“守信用”。契約的形式，可以分為：　精神契約　和　文字合同契約。契約的對象，可以是：　生意伙伴、摯友、愛人、國家、、全人類，以及對自己的契約，等等。雙方或多方共同協議訂立的有關買賣、抵押、租賃等關系的文書、條款。那么賣房契約具體要包含什么內容和相對應的注意事項：

甲方（賣方）：　立契約人立契約人立契約人立契約人

乙方（買方）：　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）　。

雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在　的房地產（房屋建筑面積　平方米）　出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件之一。乙　方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地　產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大　寫）　元；　￥　元。乙方由　年　月　日前　次付清給甲方，購房　定金將在后一次付款時沖抵。付款方式

三、雙方同意于　ＸＸＸＸ年　ＸＸ　　月　ＸＸ　日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑范圍內　的土地使用權一并轉移給乙方。　

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的　產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。　　　　　　　

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定　金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起將定金退還　給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按時　向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產。每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之３的滯納金。　　　　　　　

六、本契約在履行中若發生爭執，甲乙雙方應采取協商辦　法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。　　　　　　　

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙　方按規定各自承擔。　　　　　　　

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可以另行議定，其補充議　定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。　　　　　　　　

九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準　　　　

賣房契約具體的內容細節如上述文章列舉出的九大要點，房主們，賣房的契約你會寫了嗎？