新房價格高且質量并不一定好,但是二手房相對來說不僅價格會低很多,并且相關的質量問題也有保證,因此現在越來越多的人選擇了購買二手房,購買二手房,首先需要的就是房屋中介了,那么二手房買賣的中介費到底是如何收取的呢?應該使用什么方法來避免中介費差價呢?

二手房買賣的中介費就是指通過房屋中介公司進行的二手房交易,在交易時需要支付給中介方的服務費用,一般來說中介費為房屋成交價格的2%到3%左右。并且房屋的出售方與房屋的購買方都是需要向中介方支付相關費用的。但是目前中介服務費并沒有進行統一規定,一般會按照行業內的習慣收取,同時還要參考中介的資質等方面。那么而胡搜費買賣的中介費是如何收取的呢?

咨詢費用通常情況下會分為口頭咨詢費和書面咨詢費這兩種。口頭咨詢費,就是按照咨詢服務所需的時間并且結合相關咨詢人員的專業技術等級等,然后由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費,顧名思義,就是按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額的大小來計收,一般普通的咨詢報告,每份收費300至1000元,如果技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,就會適當提高收費標準,但一般是不會超過咨詢標的額的0.5%。

此外還有房地產經紀費以及房屋租賃代理收費等。房地產經紀費就是根據代理項目的不同來實行不同的收費標準。而房屋租賃代理收費,就會論成交的租賃期限的長短,平均按半月至一月的成交租金額標準,由雙方協商議定并且一次性計收。還有就是房屋買賣代理收費,會按成交價格總額的0.5%到2.5%來計收。如果實行代理的,收費標準會由委托方與房地產中介機構協商,并且可適當提高,但不能超過成交價格的3%。

那么應該使用什么方法來避免中介費差價呢?一下介紹幾個常用的方法:

1.  三方見面、透明交易;

2.  不見面也要看委托代理合同;

3.  查看相關證件辨明真假房源;

4.  不讓中介公司代理兩方。

被吃差價,與買、賣方不了解房子的信息也不無關系,周邊房子的價格是多少?房子是否有價值?只要了解了這些,就可以大致估出房子的價格。這樣,才不會以較低的價格出售,或以較高的價格購買,沒有了被吃差價的可能。

二手房買賣的中介費如何收取,你了解了嗎?