在任何一個買賣過程中，我們本身的意愿都不希望自己或對方違約。都想愉快的簡單的享受這個買賣的過程。但是，總是有些事情會讓你領悟到事與愿違。如果對于商場的商品來說也許可以退換，但是對于房子這樣的特殊商品來說一旦賣家違約了，我們對違約行為出份違約催告書，而這個違約催告訴你會寫嗎？
致ＸＸＸ：
本人于２０１６年Ｘ月Ｘ日與你方簽訂一份《房地產買賣合同》（合同編號為：ＸＸ），合同約定由本人向你方購買一套商品房住宅。房屋地址為ＸＸＸ，房屋建筑面積為ＸＸ平方米，單價按房屋建筑面積每平方米人民幣ＸＸ元計，房屋總價款為人民幣ＸＸ元。
本人已按合同約定，于Ｘ年Ｘ月Ｘ日向你方交納購房定金人民幣４萬元，于Ｘ年Ｘ月Ｘ日向中國建設銀行寶安分行提交房貸申請材料，并于Ｘ年Ｘ月Ｘ日在ＸＸ銀行做了人民幣ＸＸ萬元的資金。至此，本人已全面履行自己的合同義務。
鑒于該房屋剩余款項人民幣ＸＸ元系由你方公證全權委托的Ｘ通擔保有限公司員工李ＸＸ幫助本人向銀行提交貸款申請，并銀行辦理相關放款手續，而李ＸＸ于Ｘ年Ｘ月Ｘ日受你方指示暫停幫助本人向銀行提交貸款申請，導致房屋剩余款項的貸款手續遲遲未予完成。此外，按照雙方所簽訂的《房地產買賣合同》第Ｘ條第Ｘ款規定，你方應于該合同簽訂之日起四十日內即２０１２年８月Ｘ日之前贖樓，注銷抵押登記，并將房地產證原件交予替買賣雙方指定的第三人處，而你方至今仍未將樓贖出。按照合同約定，你方已構成違約，應承擔相應的違約責任。
本人曾多次催促你方履行合同義務，但你方均未有任何回應，現本人再次通知你方，請于接函后立即敦促你方受托人李ＸＸ幫助本人向銀行提交貸款申請、銀行辦理相關放款手續，并立即將樓贖出。若你方在接函后十日內仍未履行自己的合同義務，本人將視為你方不再履行雙方所簽訂的《房地產買賣合同》，本人將根據《中華人民共和國合同法》的相關規定解除該《房地產買賣合同》，并依法追究你方的違約責任，包括但不限于要求你方雙倍返還我所交納的定金。
特此函告！
以上就是二手房買賣中，違約催告函的一個正規的范文，您會寫了嗎？
