貸款要根據你的經濟收入實力來證明你有還款的能力，這樣銀行才會把錢借給你，但是對于我們來說，這些收入證明是如何開呢？買房簽合同的注意事項又有哪些呢？

買房貸款收入證明怎么開？

1.對于每個人來說都有自己的信用報告，而且我們如果之前有向一些金融的機構提供過工作證明，還有一些基本信息請確保和下次提交的一致!貸款就是看信用，我們一定要注意信息的一致性。

2.公積金和社保繳存時長就是好的工作時間證明，當然如果你有社保公積金這是聯網通過社保公積金就可以暴露你的工作年限，在填寫你的工作時間的時候要這些證明資料來填寫。

3.開收入要遵循證明實事求是的原則。首先要符合自己銀行流水，其次一定要結合自己工作類型和當地經濟情況，后要和公司大小、經濟情況相符合。

開收入證明需注意以下幾個問題：

1.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

2.蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章，而且必須是圓章。

3.開收入證明必須要蓋章，也就是復印收入證明是無效的。

4.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

5.收入證明要注意必須的格式。

買房簽合同注意事項

1.合同中應該包括房屋數量和質量、價款方式和酬金、履行的期限及方式、違約責任等，必要的時候，買賣雙方仍需簽訂有關的補充協議，是有關房屋面積和購房人付款方式等關鍵條款，一定要有細節性的明確約定。

2.再次，關于價格、收費、付款額方面的條款應有細項約束不得隨意加價，而且房價中不應包括其他各種不合理費用。要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者可要求售房方出示的有關規定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費購房者有權拒付。

3.還有一條很關鍵的是，簽訂商品房買賣合同時，應注意不可抗力在合同中是如何界定的。本來這一條款是合理的，但是現在有的開發商卻對此條進行了延伸。

4.另外在合同中，有關房屋質量的條款也是容易產生糾紛的地方。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同，如:臥室、廚房、衛生間的裝修標準。

希望我們整理的這些內容能對大家有用處，畢竟對于一些收入并不是高的人就要三思而后行，而且我們在買房簽合同的時候也要注意一些問題。