現在，為了減輕生活的資金壓力，購買二手房已經越來越成為一種潮流。二手房首付多少錢也就逐漸的成為了人們關注的問題。二手房首付多少錢與新房首付需要注意的不同，我們有很多需要解的問題。那么，本文就讓我們來討論一下有關于二手房首付多少錢的一些需要知道與了解的問題。
二手房的首付怎么樣計算呢？
具體的二手房貸款的首付的比例多少，可參考以下的三種的情況：
上家已經償清了房貸或不需要購房者的分擔貸款，而且購房者的資質很好，能獲得８成二手房的貸款的情況下，就只需支付２成的二手房的貸款的首付。
尚未償清的貸款，而且要求購房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然后首付３成的二手房貸款。
購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
按揭貸款首付計算方式：
凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
估算方式，可用合同價＊８５％，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少３０％，可貸款７０％；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于７０％；利率為６．５５％。
二手買賣的注意事項是什么？
查詢房屋權屬
下家要隊房屋的權屬情況有所了解。首先，查看房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產權，則還要查看房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產買賣合同
具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產關，《婚姻法》規定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產，下家應要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。
查看房屋年限
房屋都有居住年限的，這些在產權證明上回標注清楚。大部分商品房的使用權限是７０年。但也有個別房屋的產權年限只有四十年。除了產權年限之外還要了解該房屋從建設之初至今的使用年限是多少。
以上，就是一些關于二手房首付多少錢的我們需要了解的問題，希望我們的文章可以帶給您幫助。
