我們都知道，在二手房交易中有個重要的環節——“網簽”。買過房的人肯定都經歷過，沒買過房的人也可能聽說過。今天我們就來說說這個網簽到底是什么。

所謂“網簽”，是指各地房管部門的網上交易系統。其實不管是二手房還是新房交易，都必須經歷這個流程。我們今天重點講二手房。

二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是二手房網簽。

網簽的好處

1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。

網簽流程

第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。

第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料并約定網簽日期。

買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。

賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。

當然網簽流程也可以委托中介機構完成，簽個授權書就可以了。

網簽合同有哪些重點信息？

一般網簽合同的重點信息有以下10點：

1、買賣雙方的個人信息

2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建筑年代等，會很詳細。

3、房屋的產權信息，包括房屋產權、土地使用權、房屋性質、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內容。

4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。

5、付款信息

這里包括三個方面，分別是房屋價格、付款方式、貸款約定。

6、雙方承諾

出賣方需對房屋產權等做出承諾，并對自身承諾承當相應的違約責任。

購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自愿購買。

7、交付日期

約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續必須完成。

8、違約責任

違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種。

9、一房兩賣

二手房經常存在一房兩賣的情況。為了防止這種情況出現，有必要針對一房兩賣做出約定。

10、繳費狀況

二手房涉及的稅費較多，如果因為繳費原因不能正常履行合同，過錯方應承當相應責任。