二手房交易中只要有貸款的，都是需要先解押，把銀行貸款還清，才可以交易的。但是這需要一定時間周期，那么二手房解押時間要多久?跟隨小編一起來了解下。
二手房解押時間大約需要花費1-2個月左右的時間。正常情況下需要提前一個月向銀行申請提前還款并解押,賣家在約定的時間到銀行辦理提前還款手續,付清抵押貸款之后,銀行通常會在3-5個工作日出具貸款結清證明材料,通知賣家領取他項權證等,有些銀行時間會更長需要2-3周左右的時間。接下來賣家需要到當地的房管局辦理注銷抵押登記手續,手續辦完之后通常有3個工作日的解押歸檔時間。
1、二手房如果已經完成了解押的手續，基本上當天完成過戶是不行的。因為解押需要有一段的時間，首先需要由抵押人先將貸款全部還清，帶上還清貸款的證明材料以及他項權利證書，以及本人的身份證，再到當地的房管局去辦理注銷抵押登記。
2、如果當天能夠辦理了解押手續，還有一個歸檔期。等到正常歸檔之后，才能夠辦理過戶，所以會給你一個通知，當天不能夠辦理過戶，我們需要等到一段時間，可能需要15個工作日之后，才能夠到房管局再辦理過戶，所以需要你耐心等待。
3、如果你所準備的資料齊全，辦理了解押結清的手續比較快速。而作為新產權人，最早的可能15個工作日，最遲的可能需要達到20個工作日，才能夠領到房產證。
