如果買賣的房屋是正在貸款的二手房是需要先解壓的，解壓的流程是比較多的。那么接下來一起來了解下二手房解押流程流程是什么?
1、賣房人向貸款銀行申請提前還款或者按時還款。
2、不管哪種方式，到貸款銀行進行領取解押材料，開具貸款結清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。
3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結清通知單和房屋的他項權證到房地產管理部門申請注銷抵押登記手續。
4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產管理部門憑相關材料領取產權證。
5、到擔保公司辦理擔保注銷手續。
6、到房屋所在不動產登記中心解抵押。
二手房解押到過戶大概需要花費1-2個月的時間，具體的所需花費的時間要看銀行和房管局的相關規定。通常大家需要提前15個工作日進行預約還款;預約還款后，銀行大約會在預約后的3個工作日進行扣款，5個工作日左右出示還清證明和解押材料;大家當天或第二個工作日到房管局辦理解押手續;解押手續辦理好之后，大概有3-5個工作日的歸檔期。房產檔案歸檔之后就可以辦理過戶手續了。
