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房屋拆改墻體要注意什么?哪些墻體動不得

房屋裝修的時候,對墻體拆改的情況是比較常見的,但是拆改墻體要注意,有些墻體是不能動的,那么房屋拆改墻體要注意什么呢?

房子拆改墻體注意事項

1、注意只能拆改非承重墻

在預備動工前,一定要清楚哪些墻是可拆除的,哪些是不可觸碰的,否則后果不可想象。一般來說,可拆除的墻只有非承重墻,通常會比較薄,大約有10cm厚,另外在戶型上也常常會表明這些墻體。

2、注意改造電路管線

在拆除前,對于電路的改良也要仔細思慮。一般墻壁內會帶有電路管線,所以不可野蠻施工,弄斷電路,畢竟電路改造是工程造價中很有水分的一部分。若不想讓裝修公司賺太多的話,一定要提前規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

對于高層住房來講,大多采用的是框架構造,內部墻為輕體架構墻,并且只充當分隔物作用,對于承重的支撐作用力甚小。因此在添加墻時,可采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻,當然也可根據自身情況選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

由于許多屋主不明確自家的房子是什么構造,因此在拆改時,要讓有經驗的人員看一看,了解墻體結構再做決定,避免因隨意拆改引發危險。同時在施工前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。

哪些墻體不能拆?

1、承重墻,一律不能動。24cm以上厚度的磚墻,一般都屬于承重墻。承重墻維持著整個房屋結構的平衡。破壞了承重墻,造成的后果恐怕十分嚴重。

2、嵌在混凝土中的門框,最好不要拆除。嵌在混凝土中的門框,最好不要拆除。如果真的需要拆除或改造,是會對建筑結構產生一定的危險,會降低房屋的安全指數的,另外重新安裝新門框也是比較困難的。

3、矮墻,不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是配重墻。它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

4、梁柱,不能拆。梁柱是用來支撐上層樓板的,隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉,非常危險。

5、墻體鋼筋,不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

墻體裂縫的原因

1、建筑上的缺陷導致墻面開裂

房子本身的質量存在的一些問題,比如保溫層有裂縫、墻面開槽后修補涂刷不當等都會導致裝修后墻面收縮出現裂紋。如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩子打底,帶膠粘貼密縫帶,然后整體找平,依次做底漆、面漆。

2、膩子批刮太厚開裂

膩子單次時如果批刮過厚,會出現干燥不均勻的現象,進而引發開裂。這種開裂一般出現在墻角一帶或墻面不太平的地方,要解決這種情況的墻面開裂,只需要局部打磨一下,然后用膩子做下修補就可以了。

3、水泥砂漿抹灰層開裂

在為墻面做抹灰時,水泥砂漿沒有干透就進行批灰,造成水泥砂漿干透后裂開,導致裝修完畢后出現乳膠漆裂紋,這種情況下的墻面開裂如果要補救相對會麻煩一些,若墻面整體出現不規則裂紋,就需要整體剔除,再重新施工。

4、墻體表面乳膠漆開裂

涂刷底漆面漆時,沒有等前一遍漆干透就開始刷后一遍,收縮率不同,引起面漆開裂,如果只是表面漆膜的龜裂,用細砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。

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