1、簽合同
買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環(huán)節(jié)
買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)?！?0個工作日出結果。
3、網(wǎng)簽
網(wǎng)簽是房地產管理部門強制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網(wǎng)簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。
4、交稅過戶
買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。
繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成后，房屋的產權即發(fā)生轉移轉移到買方名下，交易完成。
房源核驗簡單理解就是核驗房屋產權是否可出售，這是保障交易進行的前提，那么賣房前怎么進行房源核驗呢?
答案是肯定的，因為不管是個人售房還是通過中介售房，房源核驗是房屋買賣重要一步，而且賣方必須先向當?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灧吭吹恼鎮(zhèn)?，才能發(fā)布并交易。而且房屋核驗其實就是對房屋的產權、真?zhèn)蔚冗M行核驗，主要就是查詢房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入債權糾紛等限制買賣交易正常進行的因素，以此保障房屋買賣交易的安全。
海信紅島府容積率1.8 物業(yè)費住宅：3元/㎡/月，別墅：3元/㎡/月。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
國泰海韻華府公交M1號線北段東郭莊站（800米）、靖城路、正陽路、青新高速；
來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
