一般多為200或300平米以上的，沒有上下樓的房子才叫大平層。大平層，顧名思義，就是面積較大的平層住宅。所謂大平層，從字面意思上即可看出，要滿足三個必要條件：大、平，多以高層的形態出現。
大，即為居住空間大。過去說起豪宅，首先第一印象便是大，為了追求更大的居住空間，享受更多、更全的生活體驗，過去打造一棟別墅產品往往會犧牲大片土地利用率來換取很大的空間，所以說別墅是當時豪宅的代表性建筑。但隨著現代都市生活節奏加快，上下層的別墅已經不能滿足于當代居住者的需求，而大平層，一般多為200、300平米以上，業主的空間體驗感較之同等面積的別墅要更為舒適，三代同堂居住免去父母上下樓的不便利性。
而平，則是大平層最大的特點之一。寬闊的室內空間，功能分區明顯，仿佛把幾層別墅的生活空間都壓在了一個平面之上。不同于別墅上下的空間分割，大平層更好地將功能區在一個平面上完美演繹，既節省了垂直空間，又大幅提升空間利用率。一般來講，大平層的戶型設計更合理更優越，每個臥室均配備獨立衛生間，讓居住者的生活體驗更為舒適，并保證足夠私密性，而客廳作為一家人活動、聚集的主要場所，大平層客廳面積相對較大，更顯氣派。
不僅如此，從視野高度來看，別墅一般僅為地上三層，而大平層因為多為高層的形態，觀景視野更為開闊，城市萬象盡收眼底。大平層的好處更在于高，改善型住房的視野一定要更加開闊，大平層在這點上相比洋房、別墅的優勢不用多說。而相比高層普通住宅，大平層“高”的優勢更加發揮的淋漓盡致。
1、購買平層住房的時候，要注意看該小區物業的服務質量如何，這一點至關重要，因為好的物業公司有助于房子的升值，所以我們在選擇房子的時候，就不能忽視物業服務這一問題，千萬別等賣房的時候問為什么我的房子賣不出去。
2、購買平層樓房的時候，還要考慮到車位的問題，現在不少家庭都買了私家車，甚至有些家庭的私家車不止一輛，因此小區停車位的多少就顯得非常重要了，千萬不要選擇停車位少的小區，以免車輛沒有地方停放。
3、購買平層樓房還要注意房屋的容積率，如果是純大平層的住房，最好選擇朝南或是正對主景觀、容積率低的房子，容積率低意味著小區人口密度小，每人享受的公共空間與資源會更多。
以上就是關于“平層和復式哪個升值？購買平層房的三大要點是什么”的相關介紹，如果要購買房屋，大家就要了解一下房屋周邊的情況，尤其是注意物業服務方面的情況，建議大家要多了解一些買房的相關知識，做提前做好買房的準備工作。
