相信大家內(nèi)心都有自己的理解，客觀來(lái)講，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，樓市最核心的助推因素就是市場(chǎng)投機(jī)預(yù)期。何為投機(jī)？如果要說(shuō)更加直白一點(diǎn)的話，那就是搏運(yùn)氣。對(duì)于普通市場(chǎng)而言，一旦有人花大量資金買(mǎi)整棟樓時(shí)，這也意味著控制住供給端，主導(dǎo)商品價(jià)值的套路開(kāi)始了。而對(duì)于限購(gòu)限售加碼的市場(chǎng)，房產(chǎn)網(wǎng)站加盟，房地產(chǎn)平臺(tái)能買(mǎi)到就等于高人一等，難買(mǎi)就相當(dāng)于稀缺資源，反而刺激更多的人選擇高位入場(chǎng)。
基于這個(gè)底層邏輯，請(qǐng)問(wèn)大家是否似曾相識(shí)，這就是5年前的貫穿整個(gè)樓市的模式。從總量上來(lái)看，我國(guó)雖說(shuō)城鎮(zhèn)化進(jìn)程接近60%，但600多個(gè)城市也才僅有4個(gè)一線城市，說(shuō)白了超過(guò)一半的城市都在拖后腿。當(dāng)然央行一份數(shù)據(jù)早已佐證這個(gè)道理，那就是城鎮(zhèn)居民住房擁有率96%、戶均套數(shù)1.5、戶均資產(chǎn)300萬(wàn)左右。
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