冬天的天氣，溫度較低，環境也大不一樣，在冬天看房選房是有的，為什么小編這樣說？別急，往下看。
指點冬季購房的好處
二手房都是是現房，購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質量等在冬季均能做到直觀的考察，對于這些影響居住的重要因素，唯有經歷冬季的檢驗，才能證明所購房屋是否“真金”。冬季到年根兒、趕上過節，買房可能更有討價還價的余地。
房屋質量好判斷
而對于很多購買二手房的消費者來說，因為二手房的社區配套和地理位置都相對較好，所以對房屋本身室內狀況的關注要遠遠高于其他方面。在冬季購房可以比在其他季節更全面地了解房屋的質量，如暖氣、煤氣、水電、門窗的密封情況，甚至于社區環境。因為在其他季節社區的綠地很容易掩蓋一些問題，而進入冬季后，購房人可以更加明晰地發現此房屋以及社區的缺點，更好地判斷房屋質量。
房屋供熱、采光及通風一看便知
冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。進入冬季，日照時間短，房屋的采光問題就很突出了，這時看房就比較容易發現樓間距是否足夠大。有些小區的樓間距雖然符合標準，但是由于朝向度數不合理，周邊建筑物，是處于左右兩側位置的建筑物遮擋等，使得一般樓層實際采光時間大打折扣，在正常時間內如上午10：00--11：00時，3層以下房屋光線仍很弱。
雖然通風好不好其他季節也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節就不用操心了。當然，如果你選的房子恰好在風口上，也不利于室內保溫。如果門窗緊閉你屋里還有“小北風”呼嘯，那你就要提高警惕了。這些都是只有在冬季才能檢查出的毛病。
小區景觀顯露本色
環境到冬季方能顯現出本質，才能顯現出春夏季節看不出的實質性內容。冬季時，購房者能明晰地發現環境的優劣，物業管理的漏洞，比如社區是否衛生、景觀如何，從細節來看服務。現在購房者買房的時候，小區的物業管理如何也是重要的一個衡量條件，畢竟要長時間居住，選好管家很重要。
供暖情況好考察
供暖是消費者在冬季重視的，只有供暖供得好，消費者才買得舒心和真正的滿意，而供暖的好壞只有冬季才能直接感受。此時，購房者可以問清供暖方式和材質，如暖氣片是鑄鐵的還是鋼材的，如果是鑄鐵的，要選內腔無沙型；如果是鋼材的，要有防腐措施。地熱采暖更要關注材料，目前市場上常用的有三種管材，pex管、pb管和鋁塑復合管，其中以第二種管材好。
二手房房源更充足、選擇空間更大
每年從11月份開始到次年的2月份，一般來說是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不會快速成交，房源出售期較長。另外，部分房屋業主有可能因為家庭急需用錢、子女出國留學或父母生病就醫等各種原因急于出售房產，所以這個時候的二手房源釋放量也是較為充足的。因此，購房者如果選擇在這一時期購房，其選擇空間較大，考慮時間也相對較寬余，一般都能選到心儀的房產。
冬季看房技巧
技巧之一：特殊情況的二手房源
當開發商開始之后，新房市場的價格下降對二手房市場的價格必然形成一種倒逼機制，二手房的價格下降只是時間的問題，雖然會有些滯后，但是基本趨勢不會改變。在二手房市場，房源的情況千差萬別，一方面是源于業主對樓市房價前景的預期理解不同，另一方面也是具體的出售原因不同。在二手房源的銷售中，如果房主不看好未來房價前景，并且急需出售手中房產的話，那就報價會偏低，并且砍價的可能性和幅度都會較大。對于這樣的房源，通常是購房者需要考慮的重點。
技巧之二：質量問題一定要認真
二手房的質量情況比較難判斷，購房者一定要多看幾次，確定價格和具體情況基本都符合自己的要求之后再請專業的驗房師或者有經驗的朋友陪同看房，在計算房價成本的時候一定要把質量維修的成本也計算進去這樣估算出來的整體購房成本才是完整和合理的。房屋質量不是小事，不得馬虎對待。
想要順利買到高性價比的心儀好房，還是需要掌握一些買房技巧的。希望小編為大家整理的這些能幫助在冬季購房的網友們。
