越來越多的人選擇購買二手房，但二手房交易過程中的陷阱我們一定不可以忽視。下面小編為大家介紹買二手房需要了解的注意事項。
一、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋
因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。
二、到房管局查驗賣方的房產證
看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
三、實地查看
實地察看 :查看是否有私搭私建部分
1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；
2、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，將一間分隔成兩間；
3、陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
四、確認房屋的準確面積
2、產權證上一般標明的是建筑面積；
3、保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積
五、對房屋質量及其他配套主設施的審查
在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。
六、戶口問題
買方在核實房產情況的同時，別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之后將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況，諸如賣方在售出房屋之后沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進行注明。同交房時間的約定一樣，一般情況下，賣家可以預留一筆錢，在交房時確認了戶口情況之后再支付給賣家，這筆錢的數額一般是房屋總價的1%左右。
以上是小編為大家整理的二手房購買時一定要了解的注意事項。
