買房看什么?看房選房注意事項有哪些？下面小編來為大家介紹。

第一：要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂、以及孩子;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發展是否有利于交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。

居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有，以消除城市交通對生路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住好還要有便利的醫療服務機構。

開發商一般會把將來社區完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發商所描述的種種加以判斷，并考察開發商之前所建設項目的情況，然后再結合其他條件做出決定。

看一個區位的不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展，對選購一手房的消費者來說十分重要。

第二：要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外企業，曾開發過哪些項目，這些項目是否成功。一般通過網絡就以查詢到。

第三：戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這里指出的是，對于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。

此外，房子的朝向、樓層、采光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。

第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。

第五，了解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。

第六，要注意房屋的建筑質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。

在查驗合格證件后，消費者自己也要對房屋進行質量檢查。包括仔細察看墻面是否平整，有無破裂;接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細致;電路布置及插座開關安置是否方便好用;房間地面是否平整光潔;廚房及廁所設置安裝情況。

凡竣工的工程，一般做到五通一平，即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢，樓前6米、樓后3米場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內清掃干凈，窗明地凈，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應考慮。此外，高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;電梯必須有勞動部門核發安全運行合格證;消防供水系統必須經消防部門檢驗合格。

以上是小編為您整理的看房選房注意事項。