買房一直是人生中的大事，對于買房每個人都想要精打細算。第一次貸款買房是有優惠政策的，那么首套房利率打折嗎？如果打折，首套房利率折扣又是多少呢？今天小編就來和大家說一說。

首套房利率打折嗎？

１、央行再降息，但存款利率的浮動上限也大幅提升至1.5倍，同年限的貸款利率可能會低于存款利率。與之前降息后積極響應上調存款利率的情況不同，在接連降息后，銀行顯然淡定了許多：多家銀行按兵不動，存款利率基本與原來的上浮比例相同，保持在1.3倍左右。

２、央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1％，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25％。而同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍。

３、但實際上，本次調息后，各銀行并沒有像往常一樣迅猛行動，把存款利率集體調上去。銀行已執行新的存貸款基準利率，但存款利率上浮多保持在之前的30％。一年期存款利率為2.925％，三年期更達4.55％。而四大銀行則上浮比例有限，要達到一定的存款金額和年限才有機會享受到上浮30％的利率。

首套房利率折扣低多少？

１、工商銀行、中國銀行、農業銀行的整存整取存款利率一年期、二年期、三年期、五年期分別為2.5％，3.5％，3.5％，3.75％，上浮不到30％。要看具體存款的金額和年限，根據銀行內部的規定，金額較高存款時間較長的客戶才有機會享受到上浮30％的利率。

２、此次降息后該銀行到頂的存款利率也就上浮30％，基本不可能申請到1.5倍的利率。在走訪當中并未發現有高1.5倍的存款利率。按目前情況，大部分銀行不會選擇將存款利率上浮到1.5倍的，那樣銀行放貸都得虧本了。

３、存款利率上浮有限，但貸款利率上卻出現松動了。羊城晚報記者發現，當前不少銀行對于首套房的貸款利率已經不再上浮，部分銀行甚至還有一定折扣。合作樓盤一手房可以求打到95折，銀行目前的放貸利率已有松動，樓盤且跟銀行有合作的房地產項目基本都享受到貸款利率95折的優惠，但市民自行申請或者二手房交易的貸款則還是保持基準貸款利率。

很多人都是希望能夠享受到首套房貸款優惠政策，所以在購買首套房利率打折問題要時刻注意央行的調息政策。關于首套房利率折扣低是多少要看銀行的降息比例了。