對于購房者來說，買房也是需要知已知彼的。所謂的知彼，我們可以理解為簡單的認識買房這件事。而要了解這行，就必須認清一些關于房產的基本概念，這對于我們購房者來說，其實是很重要的。那么有哪些概念是必須要知道的呢？
五證
是檢驗開發商資質和確保房源的真實合法的重要判定依據，主要指的是《國有土地使用證》；《建設用地規劃許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建筑工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》為重要。
兩書
指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。主要是收房時開發商必須出示的兩個文件之一，是保證房屋質量的重要憑證。
樓盤均價
是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但是對于購房者來說，這個價格主要還是參考，現在的房屋銷售多是一房一價，不同樓層，不同樓棟和朝向之間房源價格都是不一樣的。
住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和，建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。我們在戶型圖上看到面積數據也就是建筑面積。
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
公攤面積
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15% ，小高層： 10%——20% ，高層：15%——30%等。
房屋產權
狹義上理解為房屋權，但準確的定義應該是“房屋權”和“土地使用權”，我們常說的產權年限，指的是土地使用權的年限，產權年限70年就是指土地使用年限為70年，到期后需要繳納土地出讓金。
